中国铁路南昌局集团有限公司2024年第二批房屋场地招商公告

*重要提示：根据《（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，（略）网站上注册并报名，（略）（https://（略））线上报名方式：（略）
一、招商人
1.（略），联系人：（略）
2.（略），联系人：（略）
3.（略），联系人：（略）
4.（略），联系人：（略）
5.宜春车务段，联系人：（略）
6.南昌房建生活段，联系人：（略）
二、招商项目
（略）
项目
业态
税率
面积(㎡）
招商月底价（元/㎡·月）
招商年底价（万元/年）
租赁期限（年）
递增比例（%）
竞商保证金（万元）
1
（略）（原厦门如是酒店）
（略）、公寓、酒店等
9%
6799.33
34
277.41
10
自第三年起每三年递增5%
300.00
2
厦门望海宾馆原值班室房屋及场地
办公、休闲
5%
914
24.82
27.23
5
年递增2%
20.00
3
永安大厦1-13层房屋
办公、（略）等
9%
10119.89
4
48.58
10
自第三年起递增2%
60.00
4
（略）房屋
银行
5%
1500
30.48
54.86
5
年递增1%
30.00
5
（略）二村（略）场华润万家商超
商超、卖场
5%
5260
45
284.04
3
不递增
90.00
6
玉河明（略）商铺
商铺或轻餐饮
5%
256.79
62
19.10
3
年递增2%
6.00
7
（略）站特色（略）4栋建筑物及2节闲置客车体车厢
商业综合体（含轻油烟餐饮）、街区商业文旅等
9%
2104.6
51.03
128.88
10
自第四年起递增1%
150.00
8
福州登云•金樱新能源产业园A地块及1座双层集装箱活动房
新能源产业相关业态（如新能源汽车展销、新能源企业办公等）及配套商业（略）
5%
1638
21.76
42.77
10
自第四年起递增1%
50.00
9
（略）
餐饮、办公
9%
2284.69
11.69
32.05
5
年递增3%
16.00
10
新花站旁钢架棚仓库
仓储
5%
7580
7.6
69.13
8
不递增
55.00
11
（略）93号商铺
商铺
5%
84
200
20.16
3
年递增1%
6.00
12
原赣州水厂内房屋及场地
办公及堆场
5%
8729.07
3.24
33.96
5
年递增2%
20.00
三、招商方式：（略）
本次招商采取公开招商方式：（略）
四、竞商人资质要求
1.第1-4、7-8、10、12包件竞商人必须是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构，其中：第10包件可允许机关法人参与竞商。
具体要求：第1包件竞商企业为依法有效存续三年以上、具备竞商业态所需经营范围，如为特种行业许可经营的，要求在国内至少有2家同类业态的经营业绩。第7包件竞商企业在2021年3月-2024年3月有不少于5个规模较大（面积不少于5000㎡）的文旅商业（略）街区项目的经营业绩，其中在（略）至少有1个同等规模的经营业绩。第8包件竞商企业须为新能源汽车相关企业、具备业态所需经营范围，或具有新能源汽车相关企业授权其参与该项目竞商的授权书。
2.第9、11包件接受自然人报名，竞商人为自然人或个体工商户或中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。
3.第5-6包件竞商人允许是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构，或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位：（略）
5.截止报名日，（略）资产租赁合同拖欠租金，（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、（略）存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。特别要求第1、7-8包件竞商企业在最近三年无犯罪记录，（略）无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚。
6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次第1、3、7、9包件增值税率为9%，其它包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：（略）
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年4月26日至2024年5月8日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）（略）（https://（略））注册并报名（首次报名前完成注册）。（略）（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。若无法操作，可至招商代理机构：（略）
（2）线下报名。（略）注册并报名成功后，（略）营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“（略）+（略）+标书费”）、（略）网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至（略）@qq.com电子邮箱：（略）
2.招商文件获取：（略）
（1）招商代理机构：（略）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称：（略）
开户行：（略）支行；
（略）：（略）0801
财务联系电话：（略）
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：（略）
（1）（略），联系人：（略）
（2）（略），联系人：（略）
（3）（略），联系人：（略）
（4）（略），联系人：（略）
（5）宜春车务段，联系人：（略）
（6）南昌房建生活段，联系人：（略）
3.现场勘查时间：2024年5月8日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析和清楚资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2024年5月8日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，（略），报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：（略）
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
（略）（https://（略））上发布。
（略）招标采购办公室
2024年4月26日
附件
竞商报名表
（略）：
报名人全称（公章）：
（略）
第包件
收款金额：￥大写：
法定代表人(或合法授权人)(签字)
电话
邮箱：（略）
报名费付款方式：（略）
（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（（略））
备注
报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取：（略）