四川省德阳市中级人民法院关于位于新津县花源镇兴源路256号附40号40栋房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
四川省（略）40栋房产（第二次拍卖）的公告
四川省（略）中级人民法院
（略）络司法拍卖的声明
一、（略）进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
二、本次拍卖的辅拍机构为（略）旌湖公证处。
四川省（略）中级人民法院
（略）名下的位于（略）40栋房产的公告

四川省（略）中级人民法院将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））机构名称：（略）

一、拍卖标的:
（略）名下的位于（略）40栋房产(具体详见评估报告）
参考价（委托评估）：521.31万元，起拍价：335万元,保证金:20万元,每次加价幅度:1万元
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
特别提醒：该房产因为开发商的原因，前期存在无法过户、办理产证的情况。目前经广大业主共同努力，该房产已具备办理过户产证条件，具体情况请买受人自行去房地产交易管理部门（略）业委会了解咨询，参与竞买前请慎重考虑，竞拍成功后办证过户时可以请（略）业委会代为办理，联系人：（略）
二、特别说明
（一）本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，相关瑕疵由买受人自行承担。
（二）请竞买人在拍卖前自行到现场实地看样，审查拍卖标的物的实际情况后作出竞买决定，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的物所有瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。
（三）因本次拍卖的款项是用于清退广大集资人，不同于其他标的物拍卖案件，因此特别约定：拍卖成交后，基于本次拍卖财产所涉及的一切税、费（包括可能存在的拖欠水、电、物业费等各种费用）均由买受人承担。竞买人一旦参加竞买，即视为对本约定无条件接受。
（四）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续,具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位：（略）
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织,与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件，对竞买人购买资格有限制的或条件有特殊规定的，以相关规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格或条件，因不符合资格或条件参加竞买的，本院对竞买结果不予确认，本院将重新拍卖，由此造成的损失由原买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价程序开始前五个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认并设置优先竞买权限参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、标的咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至拍卖前一日接受咨询(节假日除外)，标的不组织统一看样，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系了解。（联系电话：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月6前向本院书面提出。
八、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功后15日内缴入法院指定收款单位：（略）
九、重要提示：
1、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
2、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况介绍表》。
淘宝咨询电话：（略）
标的咨询电话:（略）孟老师（周一至周五上午：8：30-12:00下午：2:30-6:00）
本院监督电话：（略）（该电话仅接受监督，不接受标的物咨询）
本院联系地址：（略）

（略）中级人民法院
二〇二四年四月二十五日
所含标的物
标的名称：（略）