随州市曾都区人民法院关于随州市经济开发区原种场1栋单元0301-0308号房产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第二次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院
关于拍卖（略）房产的公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月12日10:00时至2024年5月13日10:00时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）。地类用途：住宅；使用权类型：出让；土地使用权面积：82.483㎡；使用权终止年限为2084年3月11日。
起拍价：（略）元，保证金：27万元，增价幅度：（略）。
特别提醒：翟羽佳案抵押物租赁情况说明：依据（2022）鄂1303民初5740号民事判决书，被告随州高新技术产业（略）]房屋（上述房屋为本案拍卖房屋）。具体租赁情况（包括万豪酒店4层租赁合同相关内容）请联系承办法官了解，未咨询承办法官视为已了解相关租赁情况。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（详询承办人）
人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担，买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按法律规定由双方当事人各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月6日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1、（略），展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。
优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。
2、顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B（略）接收到的出价时间为准，拍卖财产由实际最高出价者竞得。
3、顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。
4、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年5月20日前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：（略）.
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位：（略）

举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：裴创（略）
法院咨询电话：杨法官（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
淘宝技术咨询电话：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月二十五日


所含标的物
标的名称：（略）