中卫市沙坡头区人民法院关于中卫市沙坡头区中山街中山佳苑1#楼111、211（商业房）（变卖）的公告

法院公告
（略）111、211（商业房）（变卖）的公告

（略）111、211（商业房）的公告
宁（略）沙（略）人民法院将于2024年5月10日10时至2024年7月9日10时（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
（略）111、211（商业房），建筑面积：236.43平方米。
评估价：（略）元（具体情况见标的基本情况表和评估报告）
变卖价：（略）元；变卖预缴款：（略）元；（略）；加价幅度：（略）。
权利人
（略）
结构
用途
所在层/总层数
建成年代
总建筑面积㎡
单价
总价（元）

刘亚明


卫房权证沙（略）
混合
商业服务
1-2/6
2010
236.43
7320
（略）
注：该标的已查封，已抵押（系本案抵押物）。（略）现经营“赛维健康洗衣生活馆”，二楼空置。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，实际房屋照片请以实际情况为准；亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备及装饰装修，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任。
租赁情况：租赁时间从2023年2月1日至2026年1月30日，年租金为（略），租金支付至2024年1月30日。
优先购买权人为房屋承租人：陈志华。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）咨询电话：张女士：（略）。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。
2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。
特别提醒：有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内缴入（略）：（略）（略）），未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十一、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
（略）沙（略）人民法院咨询人：曹法官（略）。
（略）沙（略）人民法院监督电话:（略）
拍卖咨询：（略）
张女士：（略）

（略）沙（略）人民法院
二〇二四年四月二十四日


所含标的物
标的名称：（略）