海口市海口湾演艺中心东附楼一至七层分别招租

（略）（略）一至七层分别招租
（略）QY202401HN1020挂牌价格(万元)￥见正文
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挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业房屋租赁
交易方式：（略）

项目名称：（略）
（略）（略）一至七层分别招租
（略）
QY202401HN1020
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2023年1月29日
挂牌截止日期
2024年2月19日

标的简况
标的坐落
（略）一期
（略）
标的名称：（略）
招租面积
（㎡）
挂牌底价/月租金（元）
竞租保证金（元）
加价幅度（元）
限时竞价开始时间（2024年2月20日）
1
（略）一层
约764.94
57371
100000
500
9:00
2
（略）三层
约597.49
44812
100000
500
9:15
3
（略）四层
约597.49
44812
100000
500
9:30
4
（略）五层
约597.49
44812
100000
500
9:45
5
（略）六层
约597.49
44812
100000
500
10:00
6
（略）七层
约597.49
44812
100000
500
10:15
租赁期限
5年
租金递增方式：（略）
前三年内租金不变，从第四年起，每年租金递增3%。
租金支付方式：（略）
租金按月支付，先支付后使用
租赁保证金(元)
3个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
（略）（略）毗邻万绿园，周边景色优美，视觉景观极佳。地处繁华商业圈，商业集中，金融业发达，区域内基础设施齐全，公共配套设施完善，交通便捷度高，地理位置优越，标的详情见资产评估报告。
租赁用途
文化教育艺术培训类。
重大事
项说明
-
评估情况
评估价
见资产评估报告
评估基准日
2023年4月1日
评估机构
（略）

招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）247396L
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
-
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租赁保证金和租金由承租方支付给招租方。
3、承租方应维持现有房产等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方装修期3个月，装修期包含在合租期内，装修期免收租金。
4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
5、承租方要服从出租方的物业管理等相关规定，使用过程中不能影响整体外观。
6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）
报名时间
自公告之日起至2024年2月19日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、《租赁合同》首页签署已知悉；
5、其它相关材料。
备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2024年1月29日起至2024年2月20日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1、承租申请表（招租类）.doc
2、网络竞价须知（招租类）.doc
3、（略）（略）租赁协议.doc
咨询电话
项目（报名）咨询：黄女士（略）李先生（略）
技术支持：刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
其它