儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租

标的名称：（略）
（略）QY202310HN1149-2挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊点击次数
挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）等18间铺面分别再次招租
（略）
QY202310HN1149-2
如未征集到意向承租方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月4日
挂牌截止日期
2024年3月18日

标的简况
标的坐落
（略），（略）段详见下表
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
评估
月租金
(元)
挂牌
月租金(元)
竞租
保证金
(元)
1
（略）－儋州015
45.32
2175
2175
5000
2
（略）－儋州016
61.55
2893
2893
5000
3
（略）－儋州017
186.32
7266
7266
20000
4
（略）－儋州019
50.27
2363
2363
5000
5
（略）－儋州020
27.73
1303
1303
3000
6
（略）－儋州021
257.18
10802
10802
20000
7
（略）－儋州022
64.41
3092
3092
10000
8
人民大道东门街－儋州033
64.06
2819
2819
5000
9
人民大道东门街－儋州034
31.10
1400
1400
3000
10
人民大道东门街－儋州036
64.15
2823
2823
5000
11
人民大道东门街－儋州039
31.01
1395
1395
3000
12
人民大道东门街－儋州041
31.10
1400
1400
3000
13
人民大道东门街－儋州042
31.01
1395
1395
3000
14
人民大道东门街－儋州043
21.71
1020
1020
3000
15
人民大道东门街－儋州044
94.14
4048
4048
10000
16
人民大道东门街－儋州045
92.66
3984
3984
10000
17
人民大道东门街－儋州046
30.20
1359
1359
3000
18
人民大道东门街－儋州047
157.20
6602
6602
20000
租赁期限
3年
租金递增方式：（略）
最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。
租金支付方式：（略）
租金按月支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
2个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
本次招租的铺面均处于空置状态。
租赁用途
承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
重大事
项说明
如因政府建设征收、拆迁、单位：（略）
评估情况
评估价
同挂牌价
评估基准日
2023年3月18日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）247396L
注册地：（略）
法定代表人：吴禄
经济类型：（略）
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
总经理：（略）
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。
6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。
2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）
报名时间
自公告之日起至2024年3月18日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年3月18日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3、其它相关材料。
备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价
未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于（略））。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间（2024年3月4日）
限时竞价
开始时间
（2024年3月19日）
加价幅度（元）
延时竞价周期
1
（略）－儋州015
9:00
9:00
50
120
2
（略）－儋州016
9:00
9:10
100
120
3
（略）－儋州017
9:00
9:20
200
120
4
（略）－儋州019
9:00
9:30
100
120
5
（略）－儋州020
9:00
9:40
50
120
6
（略）－儋州021
9:00
9:50
500
120
7
（略）－儋州022
9:00
10:00
100
120
8
人民大道东门街－儋州033
9:00
10:10
100
120
9
人民大道东门街－儋州034
9:00
10:20
50
120
10
人民大道东门街－儋州036
9:00
10:30
100
120
11
人民大道东门街－儋州039
9:00
10:40
50
120
12
人民大道东门街－儋州041
9:00
10:50
50
120
13
人民大道东门街－儋州042
9:00
11:00
50
120
14
人民大道东门街－儋州043
9:00
11:10
50
120
15
人民大道东门街－儋州044
9:00
11:20
100
120
16
人民大道东门街－儋州045
9:00
11:30
100
120
17
人民大道东门街－儋州046
9:00
11:40
100
120
18
人民大道东门街－儋州047
9:00
11:50
200
120
附件下载
承租申请表.doc
海南金城房屋租赁合同.doc
（招租类）网络竞价须知.doc
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部杨女士（略）交易一部孙经理：（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所