海口市东站公交枢纽站夹层整体招租

标的名称：（略）
（略）QY202403HN1038挂牌价格(万元)￥见正文
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挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）东站公交枢纽站夹层整体招租
（略）
QY202403HN1038
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月18日
挂牌截止日期
2024年4月1日

标的简况
标的坐落
（略）东站公交枢纽站
（略）
标的名称：（略）
招租层数
招租面积
（㎡）
挂牌底价/月租金（元）
竞租保证金
（元）
1
（略）东站公交枢纽站夹层整体招租
1
941
51755
100000
租赁期限
5年
租金递增方式：（略）
前3年租金不变，第4年开始递增租金，每3年递增8%。
租金支付方式：（略）
租金按月支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
3个月租金
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
装修期
装修期3个月，装修期含在租期内，装修期免收承租方的租金。
房屋现状
公交枢纽站夹层建于2015年，房屋位于1层夹层。房屋周边交通便利，交通便利，基础设施设备齐全，区域内公共配套设施齐全。资产情况详见评估资产报告。
租赁用途
咖啡厅、餐饮、娱乐等商业经营业态。承租方承租房屋应合法经营使用，不得将承租的房屋用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
重大事
项说明
房屋未办理产权证书
评估情况
评估价
（略）
评估时点
2023年6月16日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）077232K
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
（略）总经理：（略）
行为批准或备案机构
（略）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法成立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
3、该房屋的清场由招租房负责。
4、承租方应维持现有房屋现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，且装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。装修施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
5、房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。
6、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房屋按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）东站公交枢纽站夹层
报名时间
自公告之日起至2024年4月1日17：00止
报名手续
竞租人须在2024年4月1日17：00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、营业执照、法人身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上资料均须加盖公章及法人私章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞
价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度（元）
延时竞价周期
1
（略）东站公交枢纽站夹层整体招租
2024年3月18日9：00
2024年4月2日9：30
200
120秒
附件下载
房屋租赁合同模板（东站夹层）.docx
（略）络竞价须知（招租类）.doc
承租申请表（招租类）.doc
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部黄女士（略）交易一部孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
其它