昌江县、定安县、琼海市、琼中县、三亚市及文昌市等16间铺面分别招租

标的名称：（略）
（略）QY202306HN1081-2挂牌价格(万元)￥见正文
首次登载报刊点击次数
挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-昌江黎族（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）及（略）等16间铺面分别招租
（略）
QY202306HN1081-2
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年3月26日
挂牌截止日期
2024年4月23日

标的简况
标的坐落
（略）段详见下表
（略）
标的名称：（略）
面积
（㎡）
评估
月租金
(元)
挂牌
月租金(元)
竞租
保证金
(元)
限时竞价开始时间（2024年4月24日）
增价幅度（元）
1
（略）6栋－昌江001
65
1430
1430
3000
10:00
50
2
（略）6栋－昌江002
65
1430
1430
3000
10:05
50
3
（略）8栋－昌江003
55.54
1220
1220
3000
10:10
50
4
（略）8栋－昌江004
55.54
1220
1220
3000
10:15
50
5
（略）商铺左侧－定安002
28.47
1053
1053
3000
10:20
50
6
（略）商铺－定安003
71.38
2570
2570
5000
10:25
50
7
（略）元亨街141商铺后侧－琼海001
65.66
1510
1510
3000
10:30
50
8
（略）－琼中003
29.39
1646
1646
3000
10:35
50
9
（略）－琼中004
30.02
1681
1681
3000
10:40
50
10
（略）－琼中005
30.02
1681
1681
3000
10:45
50
11
（略）－琼中006
60.83
3285
3285
10000
10:50
50
12
（略）－琼中007
60.75
3281
3281
10000
10:55
50
13
（略）－三亚001
158.69
4602
4602
10000
11:00
50
14
（略）－文昌001
25.4
940
940
2000
11:05
50
15
（略）－文昌002
80.29
2810
2810
5000
11:10
50
16
（略）－文昌003
41.42
1491
1491
3000
11:15
50
租赁期限
3年
租金递增方式：（略）
最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。
租金支付方式：（略）
租金按月支付，先支付租金后使用。
承租押金(元)
2个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
本次招租的铺面目前处于闲置状态。
租赁用途
承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
重大事
项说明
如因政府建设征收、拆迁、单位：（略）
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2023年3月18日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）247396L
注册地：（略）
法定代表人：吴禄
经济类型：（略）
招租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
总经理：（略）
行为批准或备案机构
海南省国有资产监督管理委员会
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。
3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方2个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。
4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。
5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。
6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。
2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。
3、招租方对材料的真实性、合法性和完整性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
3、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
4、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）及（略）
报名时间
自公告之日起至2024年4月23日17:00止
报名手续
竞租人须在2024年4月23日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
3、其它相关材料。
备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞租未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、产交所指定缴纳保证金账户：
（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
3、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）同一个标的产生1家及以上符合条件的意向承租方时，（略）
动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者不按公告约定与招租方签约的；
（5）确定为最终承租方后，拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的或以未查看铺面现状、未仔细查阅《房屋租赁合同》条款等为由拒绝与招租方签订《房屋租赁合同》的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于（略））。

竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2024年3月26日起至2024年4月24日上午10：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
（略）络竞价须知（招租类）.doc
海南金城房屋租赁合同.doc
承租申请表（金城铺面）.doc
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部吴先生（略）
交易一部孙女士（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
委托方联系人：（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所