海口市位于盐灶路、龙华二横路等路段的12套房产招租

标的名称：（略）
（略）QY202401HN2015-2挂牌价格(万元)￥见正文
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挂牌起始日期（略）挂牌期满日期（略）
标的所（略）海南省-（略）标的所属行业租赁经营
交易方式：（略）
项目名称：（略）
（略）、（略）段的12套房产招租
（略）
QY202401HN2015-2
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月19日
挂牌截止日期
2024年5月6日

标的简况
标的坐落
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）段
（略）
标的名称：（略）
（略）层
招租面积
（㎡）
竞租保证金
（万元）
评估价
（元/月）
挂牌底价元/月租金
1
（略）铺面招租
1
37.64
0.5
1581
1265
2
（略）铺面招租
1
38.09
0.5
1600
1280
3
（略）铺面招租
1
68.82
1
3647
2918
4
（略）铺面招租
1
68.82
1
3647
2918
5
（略）铺面招租
1
67.42
1
3573
2859
6
秀英大道26号G幢501房招租
5
88.12
0.4
1322
1058
7
（略）70号制革厂职工（略）3栋703房招租
7
31.53
0.1
504
404
8
国贸大道仙乐花园B幢（略）房
12-13
214.58
1
3862
3090
9
长流粮所15号铺面（含卫生间）招租
1
86.36
0.6
2245
1796
10
大坡镇大坡大道73号大坡粮所仓库1招租
1
173.37
0.2
867
694
11
长流粮所10号铺面招租
1
408.82
3
10221
8177
12
（略）362房招租
3
118.13
1
3426
2741
租赁期限租金支付
租赁期限：5年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。
租金递增方式：（略）
每年在上一年租金基础上递增3%
装修期限
具体见承租方资格及相关条件有关内容
承租押金(元)
按挂牌成交价计算，以6个月的租金作为押金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
/
租赁期
限用途
房屋用途：新承租方不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。
重大事
项说明
/
评估情况
评估价
见上表
评估基准日
2023年11月28日
评估机构
（略）
招租方基本情况
出租方
情况
基本情况
出租方名称：（略）
（略）：（略）296426T
注册地：海南省（略）
法定代表人：曹莉
经济类型：（略）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
关于15宗资产委托挂牌的函
行为批准或备案机构
/
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位：（略）
2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。（略）指定账户，确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补。租赁押金为6个月租金总额。
3、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。
4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。（略）177号滨海新城1区6号楼F110号铺面、F119（略）20号八灶新城12-13号楼S115号铺面、12-13号楼S116号铺面、14号楼S113号铺面均为毛坯房，给予新承租户3个月的装修期，装修期间按租金的10%收取租金，其余标的不设装修期。
5、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。
6、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位：（略）
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、该项目资产除了秀英大道26号G幢501房、国贸大道仙乐花园B幢（略）房及（略）362房有房产所有权证外，其他资产均没有房产所有权证，没有土地使用房产所有权证，根据相关文件规定移交至招租方。
其他相关规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，（略）络竞价操作的应用软件。
现场展示
（略）、（略）、长流粮所、（略）段
报名时间
2024年4月19日至2024年5月6日
报名手续
竞租人须在2024年5月6日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于（略））由承租方承担。

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）铺面招租
4月19日9：00
5月7日9：00
100元
120秒
2
（略）铺面招租
4月19日9：00
5月7日9：10
100元
120秒
3
（略）铺面招租
4月19日9：00
5月7日9：20
100元
120秒
4
（略）铺面招租
4月19日9：00
5月7日9：30
100元
120秒
5
（略）铺面招租
4月19日9：00
5月7日9：40
100元
120秒
6
秀英大道26号G幢501房招租
4月19日9：00
5月7日9：50
100元
120秒
7
（略）70号制革厂职工（略）3栋703房招租
4月19日9：00
5月7日10：00
20元
120秒
8
国贸大道仙乐花园B幢（略）房招租
4月19日9：00
5月7日10：10
100元
120秒
9
长流粮所15号铺面（含卫生间）招租
4月19日9：00
5月7日10：20
100元
120秒
10
大坡镇大坡大道73号大坡粮所仓库1招租
4月19日9：00
5月7日10：30
20元
120秒
11
长流粮所10号铺面招租
4月19日9：00
5月7日10：40
100元
120秒
12
（略）362房招租
4月19日9：00
5月7日10：50
100元
120秒
附件下载
承租申请表（招租类）.doc
国运置业房屋租赁合同范本.doc
（略）络竞价须知（招租类）.doc
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易二部麦先生（略）、陈经理：（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）1楼受理大厅4号窗口
（略）3楼6号窗口
其它