淮北矿业（集团）有限责任公司物业分公司房屋租赁权网络竞价预告

受淮北矿业(集团)（略）委托，（略）将于2024年4月29日上午9:00举行以下标的房屋租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：
一、竞价基本信息
上述每标的入场费各200元（（略）收取）。
2.租用期限：13号-16号标的本次竞价标的金额为五年租金总额，租金每年支付一次。另外给予两个月免租装修期。
1-12号、17-19号标的本次竞价标的金额为三年租金总额，租金每年支付一次。另外给予一个月免租装修期。
3.竞价时间：2024年4月29日上午9：00开始（具体场次时间另行通知）。
4.房屋租赁细节请点击下载word文档查看房屋租赁合同：房屋租赁合同.doc。报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。
5．特别告知
（1）标的物租金价格为含税价。
（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
（3）标的之房屋按交付时现状交付，其附属设施按现场说明执行。
（4）参与者为失信人或与委托方有经济纠纷未完结的，委托方有权取消参与者参与资格。
（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿。
（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
（7）本次竞价标的禁止经营：殡葬服务及相关经营等。
（8）（略）东侧三间房屋及南侧厨房一间。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“（略）”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向（略）发送传真；二是关注“（略）”微信：（略）
（略）（以下简称淮北金瑞）签署相关材料，（略）络注册和竞价操作指导。
2．竞价保证金交纳
竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，（略）保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。竞价成功的竞价人（以下简称成交方）在成交后7个工作日内将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团)（略）后，可申请退还保证金。释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。
竞价保证金账户
户名：（略）
开户行：中国建设银行淮北惠黎支行
（略）：（略）（略）-5162
汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。
3．咨询、看样的时间
自公告之日起至2024年4月28日16时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业(集团)（略）、（略）联系（联系人：（略）
三、竞价规则
竞价参与者，须按时登录“（略）”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟。最多延长10000次。
（略）操作指南。
四、签订租赁合同与付款
竞价人必须对自己的出价负责，成交后，成交方必须在成交后7个工作日内，将一年的租金、3个月租金的押金汇至淮北矿业(集团)（略）（户名：淮北矿业(集团)（略），开户行：（略）（略）支行，账号：（略）（略）），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，（略）协助办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，成交方须将房屋租期租金总额2.5%（略）（户名：（略），开户行：（略）支行，账号：（略）（略））。
成交方逾期未办理汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及成交方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
租金和押金账户
户名：淮北矿业(集团)（略）
开户行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样。
五、房屋交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞办理房屋后续移交手续，具体办理房屋移交后续手续的程序，（略）络竞价前签署的相关材料进行。
对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2024年7月1日，对于非买受方原因造成租赁房屋延期交付的，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任。至2024年8月1日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择收回租赁权，由收取费用的各方无息退还买受方所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。
六、特别提醒
1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程中可能出现的延期，淮北矿业(集团)（略）、（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的、掌握附属设施情况，未看样的竞价参与者视为对本标的物信息认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物信息和一切已知及未知的瑕疵。
2.（略）仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，（略）无关。
3.买受方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，（略）其他竞价，请大家一定理性出价。
4.（略）利用技术手段掌握串标证据，有权中止或取消竞价。
5.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，（略）保留对此次竞价全权处理的权力。
七、室内外图片