周口市川汇区人民法院关于周口市川汇区车站路东段南侧，房屋所有权证号为0027347号，土地证号为周口市国用（2004）字第105号（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
（略）名下位（略）的拍卖，（略）（略）人民法院将于2024年5月25日10时-2024年5月26日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））,进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖对象位置：（略）名下位（略）。土地性质为国有建设用地使用权，取得方式：（略）
拍卖对象房屋情况：拍卖对象位（略），混合结构，总层数2层，建筑面积为9103平方米，外立面刷乳胶漆、木板装饰，铝合金窗，铁门，砖混房无产权证书，外墙为清水砖墙、塑钢窗，简易木门，卷帘门。房屋具体情况以实际现状为准。
评估价：（略）元；起拍价:（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。
拍卖情况详见:网址：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2024年6月3日16时前缴入法院指定账户（开户银行：（略）周口分行；户名：（略）：（略）7243），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）-（略）&path=sf-helpcenter-sy#s3
十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。
（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）（柳法官）
（略）（卢女士）
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月二十三日
所含标的物
标的名称：（略）