克什克腾旗鑫悦宾馆出租（租期5年，年租金85万元）

''项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方以5个工作日为一周期，延牌2个周期
标的
概况标的坐落克什克腾旗热水（略），热水街道30公里处
基本属性标的类型商业用房所在层数请自行查询
租赁面积约(㎡)10140.00租赁期限5年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金20万元
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点标的位于克什克腾旗热水塘镇大型的水热资源（略）域，温泉位具全国第二大甲级温泉，在《中国矿泉》中被评为高效优质矿泉，被誉为“东方神泉圣水”。其温泉出水温度介于40℃至83℃，水中含有多种对人体有益的矿物质和微量元素。这些温泉被誉为“自然之经方，天地之良医”。随着时间的推移，热水塘镇逐渐发展成为一个集温泉疗养、旅游观光于一体的特色小镇。交通便利，配套设备设施完善，周（略）特色各异（阿斯哈图石林、白音敖包沙地云杉、达里诺尔湖及火山群、第四季冰川遗迹冰臼群）。
其他情况标的宾馆共有客房:103间，其中套房4间、单间4间、标间95间，正常可售床位190张；餐饮雅间7间，宴会厅1间；会议室4间，其中大会议室1间，可容纳200人，小会议室3间，每间可容纳30-60人；健身房1间、棋牌室3间、男浴室1间、女浴1间、水云间1间。另有锅炉房、库房、水工房、洗单房、员工宿舍等附属建筑共683㎡。
评估情况评估价850000.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）850000.00/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件内蒙古（略）农村信用社联合社党委二届八十九次会议纪要
行为批准或备案机构内蒙古（略）农村信用社联合社
特别
告知
1、（略）：蒙（2019）克什克腾旗不动产权第（略）号；宗地面积：11847㎡；权利性质：出让；用途：商服用地；使用期限：国有建设用地使用权至2046年11月15日止；证载建筑面积10140㎡；用途：商业服务。
标的现状：闲置。租赁期限：5年。改造维修期（免租期）：2个月。
2、租赁用途：住宿、餐饮、洗浴、食品销售、洗衣服务、停车场管理服务等（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），租赁期间承租方未经出租方允许，不得擅自变更租赁用途。
3、公告期工作日工作时间接受勘验预约，勘验联系人：（略）
4、本次出租标的房产以现状出租，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，成交后不得因标的房产面积误差而调整租金。（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、承租方成交后应按照标的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。标的房产交接后禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方承担一切法律及赔偿责任。
6、租赁期内租金递增方式：（略）
7、租金支付方式：（略）
8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
9、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
交易
条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织
标的交割详见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，租金不因面积变化而调整。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同意在此条件下进行后续承租并按出租方要求进行维修改造。同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、法人身份证、营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），并按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，（略）指定账户。中心收到首年租金及交易服务费之日起15个工作日内，交易双方签订《租赁合同》（详见附件，原则上不允许修改）。中心在收到《租赁合同》后3个工作日内，将首年租金及承租押金转付至出租方指定银行账户并出具交易凭证。
3、承租押金：约定签订《租赁合同》后，竞价保证金自动转为承租押金的等额部分，在《租赁合同》履约期满后，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户。
4、出租方收到首年租金之日起30日内与承租方办理完毕标的移交,并签订资产移交明细表。
5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照标的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
6、承租房屋的维修、改善要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
7、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；房产交付日后除每年所产生的房产税、土地增值税外的其他一切税费（包括但不限于：水、电、采暖、燃气、物业、管理费等相关费用）均由承租方承担，并直接向相关管理单位：（略）
8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
9、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。
10、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期工作日工作时间接受勘验预约
勘验联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续实物资产受让（承租）申请书法人.doc
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；
（3）（略）的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定签订《租赁合同》并交纳交易服务费后3个工作日内，已交纳保证金转为承租押金的等额部分；
2、若竞租不成功，（略）在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0910:00:00延时竞价周期
（秒）120
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载
联系
方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间公告期内工作时间
咨询地址：（略）
技术支持赵女士（略）
其他
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