【交易公告】克东县第二良种繁殖场土地承包经营权拍卖项目（二次）交易公告

【交易公告】（略）第二良种繁殖场土地承包经营权拍卖项目（二次）交易公告
区块链已存证
存证时间：
（略）:39:05
存证哈希值：
BC5B90763F58A89211F（略）AA7EBC（略）AC1BDAF41909D1C6C212A80F
区块高度：
（略）
（略）第二良种繁殖场土地承包经营权
拍卖公告（二次）
（略）接受委托，对位于（略）第二良种繁殖场土地承包经营权进行公开拍卖。
一、标的情况：
㈠基本情况
（略）
标的名称：（略）
面积（亩）
土类
起拍价（万元）
说明
保证金（万元）
竞价阶梯（万元）
1
农用地1（北大荒土地东山腰节地东侧）
91
旱田
27.8235
租期三年，租金一次付清
5.5
0.5
2
农用地2（北大荒土地北节地树带东）
39
3
农用地3（北大荒土地）
55
4
农用地4（北大荒土地）
44
㈡其他需要说明的情况
1、标的按实物现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人；
2、起拍价以三年租金价格为起拍价；
3、买受人（承租方）须按时缴纳承包费；
4、具体时间等事项均以签订承包合同为准，原承租方具有优先购买权；
5、（略）政府相关政策，买受人拍得以上耕地后，2024年农用地须种植大豆，待大豆出苗并由委托方确认后按50元/亩的标准退还买受人租金，其他种类不享有此项政策。
6、买受人（承租方）不可以更改耕地用途，否则委托方有权终止合同并收回土地，一切损失由买受方承担。
二、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；（略）要求交款及签署成交确认书，造成违约，（略）基本账户，（略）处理。
三、拍卖时限
1、拍卖时间：2024年4月30日9时；
2、展示时间、地点：（略）
3、报名截止时间：2024年4月29日16时（（略）进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“（略）”（https://（略）.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；
4、保证金截止时间：2024年4月29日16时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金，并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；
5、拍卖方式：（略）
6、付款方式：（略）
7、确认书签署：（略）签署《拍卖成交确认书》；
8、租赁合同签署：自成交之日起3个工作日内与委托人联系签订事宜（特殊情况除外）。
四、竞买人条件：
竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
五、竞买保证金
（略）上注册的进行交纳，采用“转账、电汇”方式：（略）
六、其他需要公告的事项
相关文件及电（略）
（https://（略）.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。
七、（略）发布。
八、联系方式：（略）
（略）联系电话：（略）
（略）诚信主体库注册核验、业务咨询电话：（略）8
办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30
其他时间问题可要求（略）技术服务电话协调解决。
（略）
2024年4月23日
（略）络拍卖规则、须知
（略）上对位于（略）第二良种繁殖场土地承包经营权进行公开拍卖（二次），（略）上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、（略）签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、（略）签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“（略）”（略）拍卖，价高者得。
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。
八、买受人于成交日算起2个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（（略））（略）指定账户内。竞买保证金不冲抵任何款项，（略）无息返还；
九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。
十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、（略）故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十四、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册：（略）（https://（略）.cn/）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；
2、（略）完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，（略）上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；
3、（略）（略），并电汇竞买保证金；
4、缴纳保证金。（略），在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。（略）一致的户名进行转账电汇，（略）汇款，不得用现金汇款；
5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；
6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。
十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、（略）（https://（略）.cn/）“服务指南”中“（略）”下载，过时视为放弃竞买权。
附件：产权交易公告.pdf分享：