中江县闲置土地拍租公告

（略）闲置土地拍租公告
江财国资告字（2024）05号
经批准，（略）组织实施对凯江镇团结村、南华镇前锋村等7宗土地的一年经营使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、拍租标的基本情况
标的一：位于（略）。
标的二：位于（略）。
标的三：位于（略）。
标的四：位于（略）。
标的五：位于（略）。
标的六：位于（略）。
标的七：位于（略）。
以上7个标的土地面积仅供参考，实际面积以宗地图为准，每个竞租标的经营使用权期限为1年。
二、竞租人资格要求
（略）、企业、其他组织和个人均可参与拍租，法律法规另有规定者除外。
三、标的实物查勘时间、地址：（略）
时间：2024年4月19日至2024年5月9日17时（法定节假日除外）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
四、报名时间及地点：（略）
时间：2024年5月9日9时至2024年5月9日17时
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）（略）
四、拍租时间及地点：（略）
时间：2024年5月10日10时
地点：（略）
五、缴纳拍租保证金
1.参与标的一、二、四、五、七的竞租人应在报名前缴纳竞租保证金30000.00元（大写：叁万元整）；参与标的三、六的竞租人应在报名前缴纳竞租保证金50000.00元（大写：伍万元整）。
2.银行转账方式：（略）
3.未竞得人缴纳的保证金于2023年5月16日起无息退还。
六、注意事项
（一）年租金挂牌价：
标的一的年租金挂牌价为17000.00元；
标的二的年租金挂牌价为15500.00元；
标的三的年租金挂牌价为32000.00元；
标的四的年租金挂牌价为14000.00元；
标的五的年租金挂牌价为12000.00元；
标的六的年租金挂牌价为38000.00元；
标的七的年租金挂牌价为13500.00元。
（二）本次拍租采取“有底价”的方式：（略）
（三）本次拍租采取拍租会议现场举牌报价方式：（略）
（四）拍租成交的，竞得人缴纳的竞租保证金自动转为合同履约保证金，竞租成交的竞得人应在竞租会结束后十个工作日内同出租方签订出租合同，并一次性付清2024年X月X日至2025年X月X日租金，出租方凭银行回单给承租方开具租金收款凭证
七、特别说明
1.该7宗土地属于农业用地，由承租人根据承租期限和自己的风险承受能力自行确定种植项目。承租人不得改变土地用途；不得在地上盖永久性建筑物（包括土地硬底化）；不得取土挖塘；不得在该土地上种植经济林木、果树等。若发现承租人改变土地用途，一切损失和责任由承租人承担。
2.意向竞租人缴纳足额竞租保证金后才为有效竞租人，（略）牌现场竞价，具体拍租事宜以拍租须知约定的条款为准。
3.标的竞得人应在拍租会结束后当日内，（略）签订的《委托拍租合同》中约定的佣金支付比例，（略）支付佣金。竞得人未在约定的时间内支付的，（略）有权不向出租方转交拍租成交资料。
4.竞得人应在约定的时限内缴纳租金，并同出租方签订《租赁合同》，方能成为标的的承租人。如竞得人未在规定时间内支付应缴租金，每延迟一天出租方按应收价款的5‰计收竞得人滞纳金，如竞得人逾期三十日仍未付清的，承租人（竞得人）所缴纳的拍租保证金自动转为违约金不予退还。同时，出租方既可以要求竞得人继续履行协议，也可以对标的物另行拍租，另行拍租的年租金价格低于原拍租年租金的，原竞得人应当补足差额。
5.租赁期间，承租人负责承租土地的看管和守护义务，并保证其安全与完整。主动协调附近村民关系，巡查土地，发现土地被占用时应主动向甲方报告，同时全权配合甲方采取法律手续收回被占用的租赁资产，追收被占用资产所产生的费用由竞得人承担。
6.在合同期内,出租方（略）政府或行业主管部门的工作安排需提前收回该土地时,出租方提前90天通知承租方、退还承租方未使用时段的租金和保证金可解除合同。承租户不得以任何理由反对、拒不交出所租土地或向出租方提出任何经济补偿或赔偿要求。逾期移交土地期间的占用费按所签合同租金标准的四倍收取，并没收全部履约保证金。
7.本次拍租以土地现状出租，竞租人需自行查勘土地，报名参加竞租即视为接受土地瑕疵和风险，接受本次拍租中对竞租人的相关权利限制和不利条款。


（略）
2024年4月19日