惠博资源挂出告字[2024]012号

（略）（略）（略）上挂牌出让公告
惠博资源挂出告字[2024]012号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省土地使用权（略））的规定，经批准，（略）上挂牌方式：（略）
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及增价幅度（见附表）
三、时间安排
一、公告时间：2024年4月13日至2024年5月5日。
二、网上挂牌竞买时间：2024年5月6日9时至2024年5月17日10时。
三、竞买保证金到账截止时间为：2024年5月17日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）缴交足额竞买保证金；
（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、被列（略）问题企业黑名单和存在其他禁止参与土地买卖行为的单位：（略）
五、需要说明的事项
（一）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；
（二）竞得人开发投资总额不少于4200万元（不含地价溢价部分）；
（三）非（略）注册登记的企业竞得土地使用权的，（略），（略）名义办理土地出让与登记发证手续。
（四）竞得人在用地红线范围内开发建设必须符（略）规划要求，必须按《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。
六、竞买保证金
（一）该宗地竞买保证金详见附表。
（二）（略）（略）（以下简称“（略）”）获取：（略）
（三）（略）确认并发出《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
（略）（略）上竞买申请，（略）进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡符合竞买资格要求并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，（略）上挂牌交易活动。
（略）上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
八、竞买人电子报价、电子限时竞价
（略）上挂牌出让公告、（略）操作指南，（略），按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、确定成交候选人
（略）上挂牌出让为无底价挂牌，采取“价高者得”方式：（略）
十、资格审查
（略）确定成交候选人之日起5个工（略）（略），由我局对竞买资格进行审查。我局将于2024年5月24日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人。
成交候选人资格审查须提交下列材料（一式两份）：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（核对原件）；
（八）联合竞买协议。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起2个工作日内持上述相同纸质材料与我局、（略）签订《成交确认书》；签订《成交确认书》之日起10个自然日内，须与我局签订《出让合同》。土地出让价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
竞得人缴清地价款后一个月内必须申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
十二、竞买保证金退还或转付成交价款
未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的10%转作定金；其余部分转为地价款，如竞买保证金不足以缴纳定金，（略）确定成交之日起5个工作日内补齐。竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
十四、其他需要公告的事项
（一）（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）。（略）下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（（略）查阅用地红线图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，（略）上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工竣工时间及地块交付时间
《出让合同》签订后3个月内交付土地；动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内（因不可抗拒因素除外）。
（五）本次挂牌地块交易全程适用《（略）公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：（略）
出让方：（略）自然资源局
联系地址：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
注：（略）站及场所发布：
（一）中国（略）场网
（二）（略）
（三）惠州日报
数字证书办理地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源局
2024年4月13日
附表：网上挂牌出让地块情况及规划建设指标
挂牌地块
（略）
土地
位置
用地性质
用地面积（㎡）
计算指标用地面积（㎡）
规划指标要求

土地开发程度
出让年限
起始价
（万元）
加价幅度
保证金（万元）
土地使用兼容性
配套设施
机动车停车车位
容积率
计容建筑面积（㎡）
建筑密度（%）
建筑限高（米）
绿地率（%）
（略）
（略）龙华村前湖股份经济合作社瓦石岗（土名）地段
商业用地
5911
5911
R≤3.0
≤17733
≤45
≤70
≥25
五通一平
40年
2300
每次为人民币35万元的整数倍
700
0903（娱乐康体用地）
公共厕所、垃圾收集点、5G通信基站
每100平方米计容积率建筑面积≥1.0个其中地下停车位比例不低于70%；停车位配建充电桩比例不低于20%）