出租广州市番禺区大石街朝阳西路2号之六

地址：（略）
（略）:GZ2024DG700903
出租底价:元/月/总面积
面积:95.42㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:其他
其他说明:商业(可作商业用途或符合其登记用途的行业。不可经营餐饮、歌舞厅、卡拉OK等娱乐项目、旅业、私人会所、厂房、易燃易爆有毒等危险品的仓储及其他污染大、噪音大和有关法律法规不允许经营的行业。在未取得出租方同意的情况下该物业的租赁用途不得变更。)
特色:一线街铺,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金含物业综合服务费17元/平方米*月，每年租金在上一年度基础上递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）95.42平方米租赁期限5年
免租期限无
特色一线街铺,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤房地证字第（略）号
权证所列示的建筑面积95.42
权证所列示的规划用途房屋：商业、金融、信息
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（48）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.交易服务费标准如下：交易服务费为基础服务费加上增值服务费，承租方须于发出《成交通知书》之日起5个工作日内按挂牌合同总租金的0.2%向广州产权交易所支付交易服务费中的基础服务费，增值服务费按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分5%由广州产权交易所向出租方收取。如交易服务费不足人民币600元的，由承租方补足。交易服务费中的基础服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。3.意向承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向承租方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《物业综合服务合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》等文件。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意划转交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至出租方指定账户。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。2.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。3.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.承租方必须按照政府有关规定完善工商证照等申领相关手续，相关手续及费用由承租方承担。2.承租方必须负责按政府有关规定完善消防、污水排放（处理）等相关手续，包含但不限于水、电、装修、消防、环保、环卫、物管等，费用投入由承租方承担。3.租金含物业综合服务费(不含物业管理费、水电费、公摊费等其他费用）首年物业综合服务费为17元/㎡·月，租金年递增率以项目价格说明约定为准。承租方成交后须按出租方提供的版本签署《物业租赁合同》、《物业综合服务合同》、《管理公约》、《安全生产及消防安全管理责任书》、《廉政协议书》，并履行相关约定。物业管理费、水电费、（略）依法收取（以合同约定为准）。4.如承租首月不足一个完整自然月的，租金按照实际租赁天数计算，租金从租赁期第二年第一个月第一日起开始递增。5.在租赁期内承租方如需进行装修，（略）提交装修申请，（略）审核批准后方可动工，审核期内承租方不得擅自动工，（略）的审核导致承租方不能正常经营的，一切责任与后果与出租方无关。（略）规定交付装修押金，（略）的有关规定缴纳相关费用。6.各意向承租方应充分对该商铺进行现场查勘并清楚了解物业现状，商铺出租面积、范围以该商铺的房地产权证或分户图面积、范围为准，日后合同的签订、租金的缴交均以该商铺的房地产权证或分户图面积、范围为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该商铺的房地产权证或分户图面积、范围可能与实际使用面积、范围存在的差异，并自行承担面积、范围可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积、范围存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。意向承租方应充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现其物业使用目的的，由承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。7.租赁期间，如承租方违反契约精神，出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查等违约等情况，同一违约行为在一个租赁年度内出现两次或在租赁期间的违约行为累计达三次的，即视为承租方自愿放弃对该物业的优先承租权，且将列入出租方不受欢迎名单，不享有出租方名下所有物业的承租资格。8.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的样板合同签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料物业租赁合同及物业综合服务合同查看附件信息
廉政协议书查看附件信息
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