吉安县城投公司所有吉安县城凤凰路东侧与二七路以南盘龙花苑5间商铺三年租赁权网上竞价转让公告

（略）所有（略）以南盘龙花苑5（略）上竞价转让项目，（略）（略）（（略））（略）上竞价，现将有关事项公告如下：
一、（略）：JY24JX（略）(JQ2024-30)
二、标的情况简介：
标的位于（略）以南盘龙花苑，三年租赁经营权总价（略），具体情况详见下表。（经营期限：2024年5月至2027年5月）
（略）
房屋所有人
房屋坐落
使用用途
竞价标的
建筑面积㎡
三年租赁价格（每年按3%递增）
保证金
第一年
第二年
第三年
合计
1
（略）
（略）以南盘龙花苑
商用
2#-106
27.2
5493
5658
5828
16979
3300
2
商用
2#-107
27.2
5493
5658
5828
16979
3300
3
商用
4-41#-13
32.52
6849
7054
7266
21169
4200
4
商用
5-50#-18
25.25
5318
5478
5642
16438
3200
5
商用
6-57#-22
26.27
5305
5464
5628
16397
3200
合计
138.44
28458
29312
30192
87962
17200
三、竞买报名条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://（略）.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃受让人资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。
四、展示地点：（略）
标的物现场。标的展示时间自公告之日起至5月5日17时。
五、报名时间和地点：（略）
报名时间：自公告之日起至2024年5月5日17时止。
报名地点：（略）
六、报名须知
1、未注册的竞买人应（略）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息注册），（略）上报名并缴纳竞买保证金；已经（略）（略）上报名并缴纳竞买保证金。
2、（略）上（电子）（略）的规则和要求，（略）上银行、（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；（略）：（略）自动生成）。（略）对入账到非“（略）”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，（略）查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）（略）报名才算成功。
4、非转账方式：（略）
5、非转账方式：（略）
七、竞买须知
1、竞买前注意事项
（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。
（2）从事经营餐饮及其他污染行业租户，应做好排烟排污等相关措施，必须符（略）管理和环境保护各部门的要求达标为准。
2、竞（略）上（电子）（略）参与报价，（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，（略），技术支持电话（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
3、网上竞价开始时间为2024年5月6日下午15:00。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元或其整数倍。
4、成交后注意事项
（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。
上述交易服务费汇入如下账户：
户名：（略）
开户行：（略）（略）龙湖支行
（略）：（略）006319
（2）成交后，（略）签署《电子竞买笔录》和《竞买成交通知书》。
（3）受让人凭竞买成交通知书和业主签订合同并在竞价结束后10个工作日内一次性付清第一年的租金及签订租赁合同所约定的履约保证金，（略）签订《租赁合同》。承租人的租金为每年度交一次，先交租后经营，缴纳时间为租赁合同每年度到期日前1个月支付下年度租金，不得拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究承租人的违约责任。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，（略）不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。
（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：
户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：建设银行吉安支行
若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人全部承担。
（5）承租人接管标的后，经营范围应符合国家法律法规等相关规定及房屋规划设计要求，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营。
（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可。租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，并承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。
（7）在承租期内所产生的税费、规费、装修费、水电费、物业费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。
（8）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
（9）（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式：（略）
1、国泰新点技术支持电话（略）
2、（略）：郭女士：（略）
3、（略）：刘女士：（略）

（略）
2024年4月17日