宜黄县人民法院关于宜黄县新法院旁拆迁安置地一处房产（变卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）新法院旁拆迁安置地一处房产（变卖）的公告
（略）人民法院关于变卖（略）新法院旁拆迁安置地一处房产的公告

（略）层：4/5，面积98.67平方米，自建房。（拍卖标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解）
（略）络询价:（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人报名参与变卖时，（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》（略）告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）)。
七、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应凭付款凭证及相关身份证明材料到（略）人民法院（地址：（略）
十、特别提醒1：该房屋已装修，整体装修较为精致，拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒2：本标的具体拖欠水电费、物业管理费金额未知，请竞买人自行了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。
特别提醒3：该房屋有人居住，拍卖成交后需为其预留合理期限供其搬离房屋。
十一、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得，或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十二、重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
十三、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
法院咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。

（略）人民法院
二〇二四年四月十六日

所含标的物
标的名称：（略）