[省直辖县级行政单位]万宁市国有土地使用权公开转让（国资监测编号GR2024HI1000246）

项目名称：（略）
（略）国有土地使用权公开转让
（略）
QY202404HN2053
如未征集到意向方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年4月15日
挂牌截止日期
2024年5月13日
标的简况
标的坐落
（略）（略），（略）南侧地段。
（略）
标的名称：（略）
地块面积（㎡）
（略）
用途
评估值（万元）
挂牌价
（万元）
保证金
（万元）
1
（略）国有土地使用权公开转让
36504
琼（2024）（略）
城镇住宅用地/零售商业用地
11863.55
11863.55
11863.55
标的情况
该宗地位于（略）（略），（略）南侧地段。宗地内建有房屋，地上有杂草杂树沟塘等，宗地一面临仁里河，（略）。
根据规划设计要求，万让2023-10号地块用地性质为二类城镇住宅用地、零售商业混合用地（零售商业计容建筑面积不低于15%），城镇住宅用地（安居房）31028㎡，土地使用年限设定70年（起至2094年05月28日止），零售商业用地5476㎡，土地使用年限40年（起至2064年05月28日止）。规划建设指标为：容积率≤2.0、建筑密度≤30%、建筑限高≤54米、绿地率≥40%。用地指标列（略）2023年土地利用年度计划。供地方式：（略）
特别告知
1、该地块所建住宅性质为安居房，安居房销售对象为已通（略）安居房资格审核的对象；该地块安居房销售均价不超过（略）/㎡；该地块新建安居房套型建筑面积以100㎡以下中小套型为主，最大套型建筑面积原则上不超过120㎡（安居房套数、户型、面积和装修标准最（略）政府审定批复的设计方案为准）；执行省安居房建设相关技术标准，采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式：（略）
2、商业用地部分按照《海南省自然资源和规划厅海南省住房和城乡建设厅海（略））执行。
3、装配式建造方式：（略）
4、竞买人竞得该地块后，请依照万国让（合）字（2023）第22号《国有建设用地使用权出让合同》条款进行开发建设与利用。
评估情况
评估价（万元）
11863.55
评估基准日
2024年3月28日
评估机构
（略）
转让方基本情况
转让方
情况
基本情况
转让方名称：（略）
转让方
决策文件
《关于琼（2024）（略）
行为批准或备案机构
（略）人民政府
转让方承诺
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方资格条件
竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供近一年财务报表。不接受联合体报名。
与转让相关的其他条件
1、①如受让方（略）内注册的企业法人，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟订的《产权交易合同》；如受让方为（略）内注册的企业法人，（略），（略）与转让方签订《产权交易合同》。
②缴纳的保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。
2、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿。
3、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担
4、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价格。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。
5、竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
标的交割
不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。
交易价款及保证金支付方式：（略）
1、成交价款一次性支付。
2、公告期内须缴纳保证金见上表，截止时间2024年5月13日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）（略）：（略）审核后，请竞买人按E（略）自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效后5个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价的方式：（略）
现场展示
1、时间：公告期内2、地点：（略）
报名时间
自公告之日起至2024年5月13日17:00止
报名手续
意向受让方须在2024年5月13日17:00（略）站（略））E交（略）进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
5.提供近一年财务报表；备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式：（略）
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1（略）络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。
竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
1
（略）国有土地使用权公开转让
4月15日9:00
5月14日9:00
（略）元
120秒
附件下载
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》
咨询电话
标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它
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