江苏省徐州市贾汪区潘安湖生态小镇房地产项目

一、资产所（略）：
江苏（略）
二、债权资产简介：
债权本金**亿元，未偿利息**亿元。贷款由借款人自身及其关联企业各提供一幅土地抵押，并由**（略）、（略）**（略）提供连带责任保证担保提供保证担保。
三、资产亮点介绍：
1.抵押足值，变现能力强
抵押物1是徐州**（略）名下位（略）东侧、（略）南侧的一幅住宅商服用地（3.6万平方米），土地价值约1.94亿元；抵押物2是连云港**（略）名下位于连云港（略）东的土地，性质为城镇住宅商服用地（8.2万平方米），2022年底土地评估价为3.84亿元。
2.抵押物具有较（略）位优势
（1）徐州的抵押土地位（略）AAAA级（略）潘安湖国家湿地公园北侧的（略）域，周边配套齐全，周围三（略）均已交付，小学、初中、医院、商超均已投入使用。法院已判决我行就此抵押土地享有优先受偿权。
（2）连云港（略）的抵押物距（略）管委会车距1.2km，（略）（苏宁广场）车距18.4km，距南京师范大学华杰实验学校车距0.2km，距昌圩（略）车距5.1km，距国家5A级花果（略）车距14.2km。本案正在诉讼中，预期胜诉。
3.项目不存在烂尾、停工风险
当地政府积极履行属地政府职责，（略）股权已全部由当地政府所属国资企业承接，并在专班的指导下开展“（略）”工作，预计已开发地块不存在烂尾、停工风险；尚未开发地块吸引了如绿城等实力开发商正在洽谈，相关工作持续推进。
四、咨询电话：
联系人：（略）