上饶市广信区人民法院关于上饶市信州区三清山中大道569号龙湖湾小区龙湖湾会所-101，101，201号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
江西（略）人民法院将于2024年5月11日10时至2024年5月12日10时止（延时的除外）（略）上（户名：江西（略）人民法院），进行公开拍卖活动.
现公告如下：
座落位于:（略）龙湖湾小
区龙湖湾会所-101，101，201号，规划用途为商铺，建筑面积1275.98平方米,该房产尚未办理房产初始登记。标的物地址：（略）
评估价格15,148,400元，起拍价10,603,880元，竞买保证金为550,000元整，加价幅度50,000元/次（或50,000元的整数倍）。
特别提醒：1、该标的物欠税未缴纳，所以暂时无法办理不动产权登记，本院只负责房屋现状交付。
2、该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详。（准确欠费金额竞买人应再向物管部门咨询确认）。
3、本次拍卖标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后过户应缴纳的所有税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、（略）等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于[拍卖前十日]与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。
十一、【（略）不一样的支付方式：（略）
1、银行付款方式：（略）
（户名:（略）：（略）（略）。
3、竞拍未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。【（略）不同的方式：（略）
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行一、二次拍卖及变卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：（略）、（略）黄法官
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话:（略）
联系地址：（略）
（略）技术咨询：（略）
（略）（略）人民法院
2024年4月10日