委托方所拥有的辽宁省阜新市太平区红树路东段维多利亚湾二期G4号楼3单元4层3号房房产权益

（略）定于2024年4月22日10:00，在京东公开拍卖：
一，标的：委托方所拥有（略）房房产权益（建筑面积：84.11平方米）
页面显示的标的名称：（略）
1、此房产尚未竣工，预计2023年十月份之前交房（此为估计时间，具体时间以开发商通知为准）。
2、用途：住宅
二、标的介绍：
1、2021年11月18日，（略）签订了《以房抵债协议》，约定以人民币（略）将该房产抵债给委托人。
2、房款已支付完毕，（略）向委托人开具了发票，金额人民币（略），（略）码：（略）。
3、双方已签订《商品房交易契约书》。
4、（略）递交《（略）上备案表》（（略）A（略））。
5、委托人已取得了（2021）（略）《不动产登记证明》。
6、委托人取得房屋户型图印刷品一份（委托人无法保证户型图的准确性，以交房时现状为准）。
7、交房：目前该房产尚未竣工，待开发商通知委托人交房后，由买受人自行办理交房手续，委托人予以配合。
8、过户自理：委托人目前仅签订了《商品房交易契约书》并进行了预告登记，并未取得房产证。拍卖成交后，待开发商通知可以办证时，买受人应自行办理过户手续，委托人仅提供相关手续，过户的风险由买受人自行承担。此房产可能需要两次过户。
9、按净值拍卖：拍卖成交价为净收价。后续办理过户的税费全部由买受人承担，此房产可能需要两次过户，第一次过户买方应承担的税费和第二次过户买卖双方应承担的税费均由买受人自行承担。此房产办理入伙手续的所有费用均由买受人承担，竞买人需仔细了解。
10、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。
11、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。
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二、标的展示：看房预约彭先生（略）（微信：（略）
三、付款：拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起7日内付清全款。余款付至如下账户：
户名：（略）
（略）：（略）603
开户行：平安银行深圳福田支行
买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。
四、移交：委托人向买受人移交下列资料后，视为移交完毕。
（1）2021年11月18日《以房抵债协议》复印件
（2）发票原件（号码：（略））
（3）《商品房交易契约书》原件
（4）《（略）上备案表》原件（（略）A（略））
（5）（2021）（略）《不动产登记证明》原件
（6）委托人营业执照复印件盖公章
五、特别提醒：
1、按现状拍卖。
2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。
3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。
（略）