嘉裕房地产开发有限公司系项目债权及权益招商公告

债权基本情况：
截至2024年3月20日，嘉裕中行存量项目债权合计16,346.41万元，均为本金，无利息；嘉裕特投项目—（略）等五笔债权合计93,924.34万元，其中本金60,784.43万元，利息及违约金33,139.91万元；嘉裕特投项目—信托资金债权合计38,630.10万元，其中本金25,000.00万元，利息及违约金13,630.10万元。（略）盘相关手续推进不及预期等影响，导致特投项目债权形成逾期。
该项目债权风控措施包括：
1.中行资产包债权权益：
（1）（略）。
（2）在建房产抵押担保。
（3）（略）100%股权质押。
2.嘉裕特投项目—（略）等五笔债权：
（1）（略）为债务人。
（2）陈玉仁、颜婉婉保证担保。
（3）在建房产抵押担保。
3.嘉裕特投项目—信托收益权回购债权
（1）（略）为债务人。
（2）（略）为共同债务人。
（3）陈玉仁、颜婉婉保证担保。
（4）在建房产抵押担保。
（5）（略）100%股权质押。
抵押房产位（略）。（略），（略），西北至珀丽酒店，东北至嘉林花园。
（略）（共计361套房产）、一栋商业会所及地下车库构成。（略）盘实测建设面积约为8.47万㎡。其中，1号楼113套约2.28万㎡、2号楼119套约2.45万㎡、3号楼129套约1.97万㎡；会所0.23万㎡；地下室1.54万㎡。
（略）名下唯一有效资产及还款来源。
项目债权已经法院确权，案件已进入司法执行。（略）查封住宅面积13,841.82㎡。
（略）盘为现房项目，且已向部分业主交房。工程均已完工，手续齐备，无烂尾风险。
（略）位优势：（略）位优，东四环-丽都核心商圈紧邻燕莎、CBD、三里屯、望京。
产品业态：产品业态佳，本项目产品业态为高层住宅，户型丰富。得益于坐拥四得公园、丽都花园两家街心花园，使其拥有舒适生活空间。（略）盘出门即是地铁14号线、12号线，交通极为便利。
该债权的交易对象为依法成立的企业法人、其他组织，以及具有完全民事行为能力的自然人，并应具备一定的资金实力和良好的信誉等条件，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（略）工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于标的债权所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
公告及征询或异议有效期：30天，（略）联系。
联系人：（略）
（略）地址：（略）
对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：（略）
对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：（略）@（略）.
（略）可根据投资者意向对资产包中的相关资产进行整体或部分组包处置。
特别提示：以上资产信息仅供参考，（略）不对其承担任何法律责任。
（略）
（略）
2024年4月9日