北京市朝阳区朝阳北路52号院3号楼1-2层1-4号商业房产公开竞价活动

天水秦州农村合作银行将于2024年04月18日10：00时起至2024年04月19日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展天水秦州农村合作银行名下位（略）商业房产公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
名下位（略）商业，其中：房屋建筑面积：3066.26㎡。
起拍价：7266.5元，保证金：730万元，增价幅度：（略）
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到天水秦州农村合作银行办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续并正式签订《资产交易合同》，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与天水秦州农村合作银行联系。
六、竞价方式：（略）
七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，（略）结算给天水秦州农村合作银行，付清全款后买受人到本银行办理交接手续。账户信息为：
账户名称：（略）
账户：（略）（略）
开户行：天水秦州农村合作银行营业部
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到天水秦州农村合作银行办理交接手续并正式签订《资产交易合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
买受人付清全部拍卖价款并与天水秦州农村合作银行签订《成交确认书》、《资产交易合同》后，天水秦州农村合作银行按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续。办理权属变更手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担。
八、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。天水秦州农村合作银行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十二、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
咨询电话：王经理：（略）
张经理：（略）
此公告在“（略）”上发布。
天水秦州农村合作银行
2024年4月7日