大城县人民法院关于天津市南开区红旗南路新华园2号楼4门601室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
河北（略）人民法院将于2024年5月21日10时至2024年5月22日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
坐落（略）），面积为：161.69平方米。
本标的物按现状,该房产有人居住，尚未清空。
起拍价为（略）元（每平方（略）），保证金（略），增价幅度（略）（或（略）的整数倍）。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。三、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月17日前与本院联系。
四、咨询时间：自2024年5月13日起至2024年5月17日（工作时间）接受咨询,看样时间为2024年5月17日,联系人：（略）
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物有优先购买权人。因优先购买权人占有该处房产一半份额，如果优先购买权人拍卖成交，只需向本院支付一半拍卖成交价款。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。九、拍卖方式：（略）
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门(包括但不限于税务、不动产登记部门)详细咨询限购、过户、纳税等相关政策，过户风险自行承担。标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费按照税法承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方所产生的税费按税法承担，其余可能涉及的包括但不限于水、电、气、物业费等情况自行到相关部门查询，如有欠费自行与现保管人协商，协商不成均由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）等信息。十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。咨询电话：（略）吕法官
（略）上发布。
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月九日