武汉市武昌区人民法院关于湖北省荆门市京山市坪坝镇洞冲村（现名称为和平村）的林地使用权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月8日10时至2024年5月9日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位（略）,林地所有权权利人：洞冲村，小地名：鸡公山，面积:516亩,主要树种:茶树,林种:经济林,林地使用期:30年,终止日期:2043年12月30日。
四至：北起鸡公山山顶向东南沿松树林边下至煤矿采挖坑过冲沟，向东南沿小山咀上至山脊转向南，顺山脊过山顶至鞍部，转向西南沿半山坡过海拔高程208米山脊向西过山凹转向西北斜上至山脊后再转向东顺山坡绕到转向西北过山凹至冯寨，寨边向东北顺山脊至鸡公山山顶起。
依申请执行人及林地所有权人意见及申请，本次拍卖标的物不包含林地上权属有争议的房屋建筑物（车间、车间雨棚、冷库、猪房、铁皮棚、厕所，办公室除外）、构筑物及其它辅助设施、场区绿化，仅包含经济林、用材林、林地使用权及林地上办公室房屋（无证）。请竞买人仔细阅读、知悉本公告及附件（评估报告）等内容，并请实地看样，未实地看样及未仔细阅读、知悉本公告及附件内容的竞买人视为对本标的实物现状及公告内容、附件等内容的确认及认可，责任自负。
评估总价格：（略）元，本次拍卖标的物评估价格：（略）元，起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）（或其整数倍）。
二、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，参加竞买前需要自行到相关职能部门详细咨询林业管理相关政策，须符合国务院及该标的物所在地政府林业管理政策的相关规定，如需贷款，还应符合当地限贷政策规定的条件。拍卖成交后，本院将对买受人提交的具备购买资格的证明材料进行审核，对不符合持续具备购买资格条件的买受人，将不予出具拍卖成交裁定书。买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论故意、过失或其他原因）或是限贷政策而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担法律责任。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或领取标的的，买受人应向人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带公证委托书原件、委托人或受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、注意事项
1、依申请执行人及林地所有权人意见及申请，本次拍卖标的物不包含林地上权属有争议的房屋建筑物（车间、车间雨棚、冷库、猪房、铁皮棚、厕所，办公室除外）、构筑物及其它辅助设施、场区绿化，仅包含经济林、用材林、林地使用权及林地上办公室房屋（无证）。请竞买人仔细阅读、知悉本公告及附件（评估报告）等内容，并请实地看样，未实地看样及未仔细阅读、知悉本公告及附件内容的竞买人视为对本标的实物现状及公告内容、附件等内容的确认及认可，责任自负。拍卖财产以实物现状为准，法院不负责拍卖标的瑕疵保证（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等），有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
2、该林地使用权若存在租赁或林地上办公室如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。
3、该林地使用权上林木是否能够进行砍伐需到相关职能部门咨询，标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳费用等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，由买受人自行负责。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
本拍卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日起的十个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付）、并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院提交、申请退款的视为其自愿全部负担。
本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月30日前与法院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。
依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知。
本次涉案财产拍卖主体（略）（略）人民法院，（略），不收取任何佣金费用，（略）（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。法院未委托或授权任何第三方金融机构（包括但不限于银行、（略））及其他中介结构、任何社会组织或者个人代理辅助本次司法拍卖及任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不要的损失，任何单位：（略）
法院咨询电话：（略）
标的物详情咨询电话：（略）
法院督察室电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月七日