明达意航企业集团有限公司持有的抚顺恒昇房地产开发有限公司33%股权第六次公告处置

竞买公告
（略）管理人将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
起拍价：1元，保证金：1元，增价幅度：1元及其整数倍。
特别提醒：
①拍卖标的物以其现状为准，其最终状态以移交时的现状为准。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。
②若标的物存在出资不实、欠缴出资或抽逃出资等行为而须承担相应法律责任的，相应风险由买受人自行承担。
③若标的物存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何情形导致过户不能的，相应风险由买受人自行承担。
④竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备股东资格，能否办理股权转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍，或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险，已经支付的成交款不予返还，买受人也不能因此悔拍。
⑤（略）经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，（略）积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚、（略）是否实缴出资责任等。
2.标的物整体情况：（略），
（略）33%股权，长期股权投资基本信息如下：
统一社会信用代码：（略）221732D
企业名称：（略）
（略）：（略）3178
法定代表人：苏文利
类型：（略）（自然人投资或控股）
成立日期：2007年05月21日
注册资本：14,000万人民币
核准日期：2016年4月25日
营业期限自：2007年05月21日
营业期限至：2027年05月21日
登记机关：辽宁省沈抚改革创新（略）管理委（略）场监督管理局
登记状态：存续（在营、开业、在册）
住所：抚顺经济（略）
经营范围：房地产开发，商品房销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
拍卖所涉标的物的（略）及工商档案查询结果，但管理人对此不做保证，以实际情况为准。（略）实际资产、负债、经营场地、经营人员、实际经营情况等管理人并未实际掌握，竞买人请自行通过包括但不限于查询工商档案、查阅审计以及实地调查、（略）等方式：（略）
3.请竞买人自行调查明达意航的投资实缴金额、工商档案里记载的注册资本金的相关持股比例，管理人不做任何承诺。
4.本次竞拍为股权本身拍卖，不包含其衍生的利息及分红款等其他可能产生的金额，不明之处，可与管理人联络，所提供的的信息仅供参考，管理人不作任何承诺。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自公告之日起至拍卖开始前一个工作日10时止在工作时间接受咨询，联系人：（略）
三、标的已知优先购买权人：（略），持股比例67%，认缴出资额9,380万元。
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；账号：（略）（略）；开户行：（略）沈阳分行），款项性质：“股权”，管理人不接受分期付款及贷款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费由买受人承担。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，受让人与办理人必须同一人，如不是需要提供授权委托书）（略）16层办理交接手续并签署《成交确认书》等相关法律文件。
竞价成交后，买受人自行到相关主管部门办理手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；本次交易所产生的一切税费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费等）均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对此不承担任何保证。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1.该竞拍品为现状拍卖，竞买人应充分考虑对标的物过户可能产生的影响。管理人不负责办理过户但可协助办理，管理人对拍卖标的物是否能够办理过户及手续办理完结时限不作承诺。
2.竞买人请在竞拍前详细了解竞拍品现状，一旦出价竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，（略）资产负债状况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料、过户风险等，管理人不承担任何责任。由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人承担。
3.（略）33%股权的实际价值，管理人不作任何承诺。
4.（略）经营状况、资产状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，该等风险包括但不限于可能积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚等。
5.买受人竞买成功，视为对标的物的认可，如买受人出现悔拍行为，将承担因悔拍行为带来的一切不利后果，管理人有权向悔拍人追索赔偿。
6.本次竞拍为股权本身拍卖，不包含其衍生的利息及分红款等其他可能产生的金额，不明之处，可与管理人联络，所提供的的信息仅供参考，管理人不作任何承诺。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务及其派出机构等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物的情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地考察，或进行相关咨询。未看样、未了解的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：（略），联系地址：（略）
京东技术咨询电话：（略）此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html。
（略）管理人
2024年4月3日