河南省周口市周口东高铁站2处商业招商项目线上竞价招商公告

请竞商人仔细阅读本公告所有内容。报名后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。
招商人：（略）（（略）：ZTZS-（略））
招商项目基本信息公示表包
件
（略）
包件（房屋）
名称：（略）
（略）
商铺位置描述
数量
（㎡）
商铺形式
电量（KW）
期限
递增率
装修免租金期(天)
起拍价格
（元/平方米/天）
加价步长(元)
延时
次数
房屋用途
线上竞价时间
公告的起讫日期
1
周口东商业ZKD-2F-09
CZ000685
二层候车厅左侧自动扶梯左侧从里向外第二间
93
房屋
90
5年
5%
60（百货零售）、45（轻餐饮）
21.49
0.1
3
百货零售类、轻餐饮
2024年4月
15日
8:00-8:30
2024年4月1日起至
2024年4月11日止
2
周口东商业ZKD-2F-12
CZ000688
二层候车厅右侧自动扶梯右侧从外向里第二间
95
房屋
90
21.49
2024年4月
15日
8:30-9:00
汇总
188
联系人：（略）
报名方式：（略）
竞价时间及延时说明：每个包件线上竞价时间为30分钟，最后一分钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，每个包件最多延时3次。
三、竞商人资格要求
（一）资格条件
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。
注册资金500万元及以上，竞商人须成立两年及以上。
2.参与报名包件1、包件2的竞商人可经营百货零售类或餐饮类品牌。
3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）信用评价体系招商（租）“黑名单”，（略）管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在竞商报名之前，（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
4.（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。
（二）入驻要求
1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与（略）区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。
2.中商人在接到招商人要求时，（略），（略）的统一管理。
3.中商人不得以任何形式或名义转租(包)、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。
4.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。
5.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的（略），（略）。（略）电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。（略）和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，（略）及开关插座等超期服役问题。
6.（略）、（略）、（略）和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁（略）域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。
四、招商方式：（略）
本次招商项目采用公开招商—网上竞价的方式：（略）
1.本次招商项目竞价方式：（略）
2.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人。
3.（略）网络原因，造成竞商人竞价失败的，责任自行承担。
五、竞商报名方式：（略）
线上报名：凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年4月1日起至2024年4月11日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:00，双休日、节假日除外，逾期不予受理)（略）网站（网址：https://（略）））上注册报名，（略）网站的竞商人须按要求进行注册及报名，（略）站首页底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服电话（略）-8-3。
线上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱：（略）
六、竞商保证金、履约保证金的交纳退付
1.竞商保证金的交纳
（1）参与此次公开招商项目的竞商人须按包件交纳竞商保证金，竞商保证金金额为招商年底价的30%。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,（略）上竞价。
竞商保证金金额明细表
（略）
包件（房屋）名称：（略）
（略）
竞商保证金金额(人民币：元)
1
周口东商业ZKD-2F-09
CZ000685
218843.42
2
周口东商业ZKD-2F-12
CZ000688
223549.73
（2）竞商保证金交纳方式：（略）
竞商保证金必须由竞商人直接汇入指定银行账户并在汇款用途和摘要栏注明：
（“ZC周口东商业ZKD-2F-09”竞商保证金）
（“ZC周口东商业ZKD-2F-12”竞商保证金）字样方为有效（由第三方账户交纳的视为竞商无效）。
2.竞商保证金的退付
（1）竞商人交纳的竞商保证金，除本招商公告明确不予退还的情形外，未中商人的竞商保证金在线上竞价结束后10个工作日内一次性退还（不计息），中商人保证金在中商人与招商人签订合同后10个工作日内一次性退还（不计息）。
（2）退还竞商保证金时，中商人及未中商的竞商人须提交竞商保证金退付单。
户名：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）071186F4
3.履约保证金
如中商，在正式签订合同前向招商人交纳履约保证金，履约保证金金额为首年租赁价格的50%交纳履约保证金。
七、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还
1.竞商人串通线上竞商报价。
2.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式：（略）
3.中商人未在30日内与招商人签署合同，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。
4.竞商人经资质及符合性审核合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。
5.（略）上竞价，不可抗力原因除外。
6.中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。
八、项目勘察和交接
此次招商以现状交接，不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更
有关时间或地点：（略）
十、签订合同
1.（略）发布结果公示（网址：（略）），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，可以按照确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人(其他中商候选人递进为中商人，中商价格以该中商候选人最终竞价为准），也可以重新招商。
2.中商人应根据本《招商公告》附件的合同文本及《中商通知书》，在发出《中商通知书》后20日内与招商人签订合同。
3.如中商人在上述期限内未能签订合同，视为中商人放弃经营权利，双方招中商关系终止，没收中商人的竞商保证金，收回已交付的招商项目（如已交付），并对该招商项目另行处置，由此导致的全部损失由中商人承担。双方招中商关系终止后，中商人不得以任何方式：（略）
十一、招商人及招商代理机构：（略）
1.招商人：（略）
联系人：（略）
投诉电话：（略）9
2.招商代理机构：（略）
联系人：（略）
投诉电话：（略）8
十二、其他
1.竞商人承担自身发生的所有与招商有关的一切费用。
2.竞商人报名参加竞商，（略）相关主管部门及生产单位：（略）
3.招商人有权对《招商公告》进行必要的澄清、（略）上竞价，补充通知作为《招商公告》的一部分，对所有招商事宜具有约束力。
4.所有《招商公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。
5.本次公开招商活动是企业根据国铁集团相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。
（略）拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。招商附件（ZTZS-（略））.rar