衡阳市珠晖区人民法院关于江西省上饶市三清山中大道568号（中房.青蓝国际）6幢1-1801室（变卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年04月17日10时起60日内（延时除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：（略）人民法院，法院主页址：（略）），现公告如下：
一、变卖标的：江西省（略）层27层，所在18层，房屋结构：钢筋混凝土结构，规划用途：住宅用房。
周边配套详情
学校：（略）吉阳学校；上饶中学；
银行：中国银行(上饶大道支行)；中国农业银行(饶东支行营业部)；上饶银行24小时自助银行；邮储银行；
幼儿园：三清宝宝树幼儿园；天使之翼幼儿园(广信分园)；宏翔幼儿园；凤凰baby幼儿园；禾锦幼儿园；
药店：放心大药房(三清山中大道店)；康珉大药房(嘉百（略）店)；益丰大药房(上饶云玺台店)；（略）奥林至尊益丰大药房；和信药房；
公园：方志敏公（略）；
超市：老何小卖部(中房·青蓝国际店)；老（略）(中房·青蓝国际店)；烟酒便利店；生活驿（略）(蓝山国际店)；鑫美便利店(长安府店)；
（略）：张诗军卫生室；
（略）询价：（略）元
起拍价：（略）保证金：（略）增价幅度：（略）（以及其整倍数）。
变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前申请预约，看样集中地点：（略）
三、（略）上公开进行，本院未委托任何单位：（略）
本次变卖不接受线下报名，（略）外本院未委托任何单位：（略）
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五个工作日前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。变卖人（法院、（略）、网络拍卖辅助单位：（略）
八、意向买受人需自行前往相关部门咨询购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房屋相关学位、户口问题不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。特别提醒：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地购限政策的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址：（略）
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十、对上述标的权属有异议者，请于开拍开始五个工作日前与本院联系。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻；变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款在变卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。
十三、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十日内缴入本院指定账户，并在付款时备注买受人及竞买标的，账户如下：
户名：（略）（略）人民法院专户
开户行：（略）衡阳集贸支行
（略）：（略）837338
（略）：（略）2
注：请备注买受人姓名与标的名称：（略）
请勿将余款打入京东账户。
十四、变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）蒋先生
（略）刘法官
监督电话：（略）
京东技术咨询：（略）6
联系地址：（略）
详细信息可在“（略）（（略）.cn）”上查询。
二〇二四年四月一日