整体出租广州市番禺区南村镇万博二路79号1201-1211房

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200898
出租底价:元/月/总面积
面积:1858.04㎡
截止时间:（略）
租赁期限:5年
出租用途:办公
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明首年月租金为人民币157,935元，租赁期限为5年。单元月租金每2年递增3%，每个单元月租金如有小数位，进一取整计算。挂牌价格不包含管理费。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
资产概述该标的是万博（略）万达广场项目，位（略）万博（略），地理位置十分优越。长隆万博（略）是（略）和（略）的重点建设项目，位于（略）北部，地处华南板块核心位置，北至南大干线，东至万博（略），（略），南至兴业大道,面积约7.2平方公里。主要（略）块有万博（略）、长隆旅游（略）、汉溪大道商圈等。区域内设有3条地铁线，区域优势得天独厚。（略）、区两级的总体部署，将大力把长隆万博（略）打造成粤港澳（略）文商旅融合发展（略）和世界级地标商圈。
出租标的详细信息
标的所在地（略）（略）房标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）1858.04平方米租赁期限5年
出租面积描述按《不动产权证书》确认租赁面积为1858.04平方米作为合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。
免租期限优惠期6个月（优惠期内需要支付1个月首年月租金）
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）详见权证清单
权证所列示的建筑面积详见权证清单
权证所列示的规划用途办公
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：承租方须按照首年成交租金（按12个月计算）的1%向广州产权交易所支付交易服务费。交易服务费由承租方另行支付。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的首期租金和履约保证金。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人。2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。（略）（网址：（略）.cn/index.html）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，（略）（（略）.cn/）查询结果为准，需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。4.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。5.意向承租方须于信息公告截止日17：00前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1、出租方与承租方按《不动产权证书》确认租赁面积为1858.04平方米作为本合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。2、承租方承诺在租赁期限内，（略）只作为办公用途，（略）内从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目，（略）要求的业态范围。3、承租方享有6个月的优惠期，自承租物业移交日起算。优惠期内，承租方仅享受租金优惠，但仍需承担管理费、公用事业费以及其他应付费。如出租方移交日期迟延，则优惠期相应顺延，租金的起始日期相应顺延。优惠期与合同履行时间长短有关，因承租方原因导致合同提前终止或解除的，每提前一年（合同终止或解除之日至合同约定的租赁期限届满日，不满一年的，按一年计算）承租方须按合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准向出租方支付相当于1个月租金的补偿金（补偿金最高为合同终止（或解除）当月不享受优惠的租金标准的5个月租金），承租方应于承租物业返还前3日内向出租方支付相关的补偿金。否则，出租方有权在履约保证金中予以相应扣减。4、合同租赁期满（若双方另有协议约定的除外），在双方结清所有款项且承租方根据本合同的约定返还承租物业、将承租方位于承租物业上的商事登记地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人应提交：1.法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2.意向方须承诺无违法记录，具有良好的商业信用、良好的财务状况。（略）（网址：（略）.cn/index.html）“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果以为准，需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。3.意向方没有未结的拖欠债务法律诉讼，（略）（（略）.cn/）查询结果为准，需打印查询结果页面，（略）站查询截图加盖公章附于承租申请文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料。4.广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的合同样板签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
（略）租赁合同（挂牌公告版本查看附件信息
权属文件清单.xlsx查看附件信息
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