含山县人民法院关于安徽凯瑞轻钢彩板有限公司位于含山县铜闸镇工业园区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）位于（略）区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权（第二次拍卖）的公告
（略）位于（略）区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权司法拍卖公告
本院定于2024年4月14日10时至4月15日10时，（略）进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：（略）位于（略）区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权,起拍价（略）.52元，参拍保证金为（略）元，竞价增幅为（略）。
估价对象基本情况一览表
名称：（略）
（略）位于（略）区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使（略）场价值评估
坐落
（略）区
范围
本次评估范围为：（略）位于（略）区共计8615.66㎡房屋建筑物、附属物及11863.00㎡工业土地使用权；不含可移动家俱、电器，机器设备等，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
规模
建筑面积
房屋建筑面积合计为8615.66㎡；其中已办理产权登记为7844.89㎡，证外房地产770.77㎡。
国有土使用权面积
证载土地使用权面积为11863.00㎡。
用途
工业
土地性质
国有出让
权属
房屋所有权人
（略）
共有情况
单独所有
估价对象房地产权属登记状况一览表
产权人
（略）
房地座落
房屋
用途
层次
层数
房屋结构
建筑面积(㎡)
（略）
（略）
（略）
工业、办公
1-2/2
钢构、混合
5476.89
（略）
综合
1-4/4
钢结构
2368.00
合计



7844.89
估价对象房地产权属状况一览表
产权人
（略）
房地座落
（略）
房屋
用途
层次
层数
房屋
结构
建筑面积(㎡)
备注
（略）
/
（略）
1
厂房
1/1
钢构
308.07
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
（略）
2
厂房
1/1
钢构
1726.99
证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估
3
厂房
1/1
钢构
3372.51
（略）
4
综合
1-4/4
钢混
2368.00
证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估
（略）
5
办公
1-2/3
混合
377.39
证载，经勘察核实未见明显差异，本次评估以证载建筑面积为准纳入评估
/
6
办公
3/3
混合
183.75
非证载，序号4（略）房上加盖，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
7
门卫
1/1
混合
14.19
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
8
宿舍
1/1
砖木
119.84
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
9
餐厅
1/1
砖木
84.83
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
10
浴室
1/1
砖木
29.58
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
11
厕所
1/1
砖木
12.42
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
/
12
综合
1/1
混合
18.09
非证载，本次评估以现场实测面积为准纳入评估
经现场查勘，估价对象1、6-12幢房屋建筑未进行产权登记，本次评估以现场实测面积为准纳入评估，其建筑面积合计为770.77㎡；根据委托方提供的产权证复印件对证载房地产进行一般性核实未见明显差异，本次评估证载房地产以产权证记载建筑面积为准，其建筑面积合计为7844.89㎡
估价对象国有土地使用权证登记状况一览表
土地使用者
（略）
（略）
含国用（2012）第02149号
座落
（略）鸭西行政村
（略）
（略）49
（略）
——
用途
工业
使用权类型
出让
终止日期
2061年8月30日
使用权面积（㎡）
11863.00

估价结果汇总表
（略）
项目
面积/数量
评估单价
（元）
评估总价
（元）
一、房屋建筑物
1
钢构厂房（非证载）库房
308.07㎡
953
293,591
2
钢构厂房（证载）综合
1726.99㎡
1,034
1,785,708
3
钢构厂房（证载）综合
3372.51㎡
1,114
3,756,976
4
（略）房（证载）综合
2368.00㎡
2,363
5,595,584
5
（略）房（证载）办公
377.39㎡
1,344
507,212
6
混合房屋
（（略）房上加盖）办公
183.75㎡
1,180
216,825
7
混合房屋（非证载）门卫
14.19㎡
1,601
22,718
8
砖木房屋（非证载）宿舍
119.84㎡
593
71,065
9
砖木房屋（非证载）餐厅
84.83㎡
772
65,489
10
砖木房屋（非证载）浴室
29.58㎡
889
26,297
11
砖木房屋（非证载）厕所
12.42㎡
965
11,985
12
混合房屋（非证载）综合
18.09㎡
834
15,087

房屋建筑物小计
8615.66
——
12,368,537
二、附属物
（略）
项目名称：（略）
面积或数量
评估单价（元）
评估价值（元）
1
简易棚1
11.79㎡
125
1,474
2
简易棚2
13.51㎡
320
4,323
3
简易房屋1
38.00㎡
564
21,432
4
简易房屋2（浴池）
57.07㎡
754
43,031
5
简易房屋3
11.05㎡
236
2,608
6
简易棚3
17.50㎡
265
4,638
7
简易棚4
60.18㎡
196
11,795
8
简易车棚（不含地面）
29.69㎡
111
3,296
9
简易房屋4
11.40㎡
234
2,668
10
简易棚5（不含地面）
5.87㎡
98
575
11
门仓及电动伸缩门
1.00项
19070
19,070
12
（略）
353.40㎡
96
33,926
13
混凝土地面1
1215.70㎡
34
41,334
14
混凝土地面2
135.11㎡
45
6,080
15
混凝土地面3（（略）房处）
534.36㎡
53
28,321
16
砖砌围墙1
132.20m
312
41,246
17
砖砌围墙2
6.00m
262
1,572
18
铁艺围墙
121.20m
239
28,967
19
砖砌水池1
1.00项
2794
2,794
20
砖砌水池2
1.00项
1033
1,033
21
砖砌水池3
10.30㎡
62
639
22
砖砌洗漱池
1.00项
283
283
23
砖砌树池
85.60m
10
856
24
砖砌挡土墙1
9.10m
86
783
25
砖砌挡土墙2
16.70m
159
2,655
26
砖砌挡土墙3
39.40m
56
2,206
27
砖砌挡土墙4
11.50m
90
1,035
28
砖砌挡土墙5
30.90m
81
2,503
29
砖护坡
72.62㎡
13
944
30
砖砌台阶
7.43㎡
117
869
31
旗台及旗杆
1.00项
3724
3,724
32
单彩钢板围墙
27.90㎡
135
3,767
33
砖砌排水沟1（暗沟）
（略）北侧
43.00m
217
9,331
34
砖砌排水沟2（暗沟）
（略）处通厂房南侧
195.00m
155
30,225
35
砖砌排水沟3（明沟）
钢构厂房南侧
45.00m
29
1,305
36
砖砌排水沟4（暗沟）
（略）南侧
43.00m
105
4,515
37
排水管道1
（略）通厂房南侧
90.00m
114
10,260
38
排水管道2
钢构厂房南侧
43.00m
95
4,085
39
排水管道3
（略）通厂房南侧化粪池
105m
36
3,780
40
砖砌挡土墙6
62.10m
28
1,739
41
（略）
（（略）连接段）
220㎡
96
21,120

附属物小计
——
——
406,807
三、绿化苗木
（略）
树种
规格（cm）
数量（株）
单价（元/株）
评估价值（元）
树高
米径
地径
冠幅
1
桂花


4

1
25
25
2
桂花


9

1
180
180
3
桂花


10

1
220
220
4
桂花


13

3
450
1350
5
桂花


14

1
550
550
6
桂花


16

1
900
900
7
桂花


18

5
1400
7000
8
桂花


20

1
1900
1900
9
桂花


22

2
2500
5000
10
香樟

29


1
1800
1800
11
枇杷


10

1
200
200
12
女贞

3


2
15
30
13
女贞

4


8
20
160
14
女贞

5


4
30
120
15
女贞

6


4
60
240
16
樱花


9

1
220
220
17
紫薇

4


1
20
20
18
紫薇

6


3
70
210
19
紫薇

8


1
150
150
20
紫薇

9


1
200
200
21
茶花


4

5
35
175
22
茶花


5

2
55
110
23
蜀桧
300



2
100
200
24
蜀桧
700



2
500
1000
25
石榴


16

1
600
600
26
金边黄杨
50



348
1
348
27
金边黄杨
100



653
2
1306
28
木槿


6

2
50
100
29
木槿


10

6
200
1200
30
瓜子黄杨
50



1396
1
1396
31
杏树


8

1
100
100
32
杏树


10

1
200
200
33
海桐
50



156
1
156
34
红叶李


18

1
1200
1200
35
红花继木球
150


150
3
200
600
36
桃树


12

1
150
150
37
黄杨球
150


150
2
150
300
38
红叶石楠


4

3
30
90
39
红叶石楠


5

5
40
200
40
红叶石楠


8

3
100
300
41
红叶石楠


9

2
130
260
42
海桐球
150


150
1
120
120
43
兰天竹
200



27
30
810
44
侧柏球
200


200
4
200
800
45
丛生桂花
500


500
2
2000
4000
46
马尼拉草坪




475㎡
10
4750

绿化苗木小计
——
——
——
40,946
四、土地使用权

项目名称：（略）
面积
评估单价
评估价值（元）
1
含国用（2012）第02149号
11863㎡
199
2,360,737

土地使用权小计
——
——
2,360,737
五、配电设施、风管机等

设备名称：（略）
（略）
数量
单位：（略）
评估价值（元）
1
变压器含线杆
S9-125/10
1
台套
5,721
2
补偿柜
GGD
1
台套
4,265
3
动力柜
XL-21
1
台套
2,713
4
电缆（埋地）
ZC-YJV3*120+1*70
19
米
2,430
5
电缆(架空)
ZCYJV3*95+1*50
178.6
米
17,013
6
电缆（埋地）
ZCYJV3*70+1*35
104
米
7,537
7
电缆（埋地）
ZCYJV3*50+1*25
31.3
米
1,574
8
电缆（埋地）
ZCYJV3*50+1*25
23.7
米
1,523
9
电缆（埋地）
YJV4*120
75.6
米
12,174
10
空气能热泵热水器
KFXRS-18II
3
台套
16,279
11
中静压风管式空调器
GR26W-1R1T2
2
台套
2,797
12
中静压风管式空调器
GR35W-1R1T2
2
台套
3,002
13
中静压风管式空调器
GR50W-1R1T2
5
台套
9,690
14
中静压风管式空调器
GR72W/S-311T2
44
台套
107,008
15
中静压风管式空调器
GR120W/S-591T2
9
台套
25,992
16
静电式油烟净化器含排烟管道
HX-YJ-D-1A
1
台套
3,344
配电房配电设备评估价值小计
——
——
223,062
六
估价对象评估值合计
——
——
15,400,089
估价结果
人民币（略）元，大写人民币壹仟伍佰肆拾万零捌拾玖元整。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安徽省（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安徽省（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所有过户税费等按照法律规定各自负担，卖方交易税费由买受人先行支付后，将税票交至法院，法院将相应款项退还买受人。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院以下指定账户(（略）：（略）（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：（略）
拍卖咨询电话：（略），联系人：（略）
本院监督电话（略）


安徽省（略）人民法院
二〇二四年三月二十八日
所含标的物
标的名称：（略）