贺州市八步区人民法院关于灵川县桂林八里街开发区“水榭花都”风景国际15幢5、夹层512号的不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）的不动产（第一次拍卖）的公告
广（略）（略）人民法院
拍卖公告
（2023）桂1102执4916号
本院定于从2024年4月29日10：00至2024年4月30日10：00（延时的除外）（略）（https://（略），户名：（略）：（略）,（略）】。（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：（略）的不动产。
标的物详情:该不动产位于（略）；房屋所有权人：谢飞鹏与案外人古素苗；建筑面积：40.18㎡；专用建筑面积：31.32㎡；分摊建筑面积：8.86㎡；规划用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在层/总层数：5、夹/10；是否有优先购买权人：是；房屋是否查封：是；该房屋是否有抵押：否；物业及水电费情况，意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。
二、竞价时间及保留价、起拍价:（略）上拍卖。
标的物定价方式：（略）
第一次拍卖竞价时间：2024年4月29日10：00至2024年4月30日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：2024年5月17日10：00至2024年5月18日10：00止（延时的除外）。
第一次起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）;
第二次起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）。
拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不组织安排看样时间。咨询电话：（略）。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（（略）拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式：（略）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：
1、本标的物有优先购买权人，在同等价位情况下，优先购买权人享有优先购买权。
2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，（略）拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后十日内缴入法院指定账户【户名：(2023)桂1102执4916号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：（略）（略）-127252】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
咨询电话：（略）（略）。
联系地址：（略）



贺州（略）人民法院
2024年3月28日
所含标的物
标的名称：（略）