灵璧县城区停车场（k21#）停车楼5层文体场地拍租公告

（略）5层文体场地拍租公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。
（略）
内容
说明及要求
一
项目名称：（略）
（略）5层文体场地
二
（略）
LBCQ（略）
三
委托方
（略）
四
展示及报名拍租时间地点：（略）
1.公告报名时间:公告日至拍租会。
2.网络竞价开始时间:2024年4月8日上午10:00
3.拍租地点：（略）
4.展示地点：（略）
本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。
逾时者视为放弃本次竞价。注：（略）准备竞价。
5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式：（略）
6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。
保证金缴纳：户名：（略）开户行：（略）灵璧支行
（略）：（略）（略）172标的缴纳保证金：5万元整。
五
出租标的基本情况
拍租标的
参考面积(㎡)约
免租期（天）
租期(年)
产权证
租金底价
(元/5年)起拍价
增价幅度（元）
每年租金（元）
（略）体育（略）和房屋出租
3855
30
5
商服
743340
5000
148668
六
对意向承租人的特别要求
注：所有面积只是依据评估面积，具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格，敬请各位竞租人自行实地查勘，并认可。此出租标的不得从事易燃易爆等高危行业租赁。
1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。
2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)
3、支付方式：（略）
注意事项：
(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。
（三）租赁期间内，承租方从事的经营活动内容限于体育健身休闲、体育培训与教育、体育用品与纪念品销售、体育传媒与信息服务、体育赛事活动策划组织、体育中介服务、运动康复理疗、小型快捷的餐饮服务、小（略）、儿童游乐服务等与体育健身休闲密切相关的活动。
(四)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用。
(五)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料）,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
（六）承租期间内，承租人需按照产权方的要求安装隔音、吸音设备，用来减少因经营过程中产生的噪音。
（七）承租期间内，承租人应当购买体育场馆公众责任险，以青少年培训为主的，应当额外购买运动意外险。
(八)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
（九)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方。
(十)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金。
(十一)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。
七
成交公告及《成交确书》
竞价结束且无异常情况，（略）网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳第一年租金及佣金（略）﹜。
《成交确认书》领取地址：（略）
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位：（略）
八
成交租金、佣金支付方式：（略）
拍租成交后租金、佣金汇入：户名：（略）开户行：中国银行（略）：（略）1
所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。
先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
九
承租人确定方式：（略）
（略）络报价,最高报价者得的方式：（略）
十
项目注册报名及竞价程序
（略）上注册报名链接地址：（略）
十一
特别提醒
1.（略）。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人帐户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍租人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
（略）联系电话：（略）