重庆市两江新区悦来组团Q分区Q15-3号宗地01号楼3-4-1号（万科城市花园锦阅）235个月租赁权买断

我司受委托，将于2024年04月03日19:00起至2024年04月04日19:00时止，（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）（网址（略）），户名：（略），对以下标的进行公开拍卖：
一：拍卖标的：（1）（略）（万（略）花园锦阅）235个月租赁权。（2）、标的物描述：235个月租赁权买断，租期2023年11月30日至2043年11月30日止，建筑面积合计101.47㎡，出让地、城镇住宅用地/成套住宅、普通装修。（3）本标的物不支持租赁备案。（4）本标的物业主已全权委托第三方代为办理，详情见附件内容。（5）本标的物目前空置，无租约。(6)软件服务费与佣金均按成交价总租金计算。（7）请慎拍，（略）后参拍，咨询电话：（略）。
该标的位于两（略）悦来组团，所（略）万（略）花园锦阅；
小区介绍：万（略）花园位于两（略）中央公园东北方向，是万科开发商打造的包含精装小高、洋房和清水叠拼全业态的品质大盘。两（略）是国务院特批的第三个国家（略）（第一个是上海浦（略），第二个天津滨（略）），其依托的中央公园是当年政府耗资46个亿打造的亚洲第一大、世界第三大开放（略）森林公园，占地2300亩，拥有中央广场、活力水景、阳光大草坪、半岛镜湖和密林溪流等景观资源，同时，万科品牌的宜（略），居住品质有保障。本房屋为总高8层，一梯两户的纯板式洋房，万科精装交付，居住环境舒适、安静。
周边配套：①商业：桃源居集中商业体，（略）（已经开业的有吾悦广场、龙湖天街、大悦城），光里；②医疗：（略）（略）（三甲）、（略）中医院；③休闲：渝北运动公园（直线距离1.9km）、桃源公园（直线距离2km）、红树林（直线距离2.3km）环绕。
交通出行：①自驾出行：（略）络，快速便捷通达全城；②轻轨出行：花石沟直线距离2km——9号线，从岩寺站直线距离2.5km——9号线，大石坝站直线距离1.4km——5号线；③公交出行：（略）公交站直线距离1.5km（642路）、桃源大道中段站直线距离1.5km（610路/622路/642路/686路/692路/697路/997路）。
标的房屋：位（略）两厅两卫，普通装修。注：本房源为一手房源，刚接房，还未下证，故附件部分无房产证，但提供了产调信息和购房合同信息。
起拍价：1元（壹圆整），竞买保证金（略）（壹万圆整）。加价幅度1000或整数倍。
二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。
三、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（04月02日下午15：00）（略）办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞买手续办理：
（略）线上交保参与竞买，在拍卖会结束前交保成功都可参与拍卖，详见线上交保教程。
五、竞价方式：（略）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功。
六、特别提醒：
标的物以实际现状为准，（略）不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、本次拍卖标的信息最终以国家相关部门确认为准，（略）确定有出入，成交金额及佣金不作调整。
2、需要看房的竞买人，（略）联系人：（略）
3、竞拍前标的物所欠物管，水电、气等费用均有委托人付清，竞买结束后的物管，水电、气等费用均由竞买人承担。
4、请竞拍人在竞拍之前预约看房等事宜，一旦参加竞拍并竞拍成功，则我方视为竞拍人知晓且房屋以现状交付。
5、此次拍卖，该标的物业主已全权委托第三方代理，详情请查看附件：委托授权书、委托拍卖协议，委托方已全权交由我司处理后续相关事宜，详情请来电咨询：（略）。
6、该标的物不支持线上审阅和签订合同包括邮寄合同等方式：（略）
7、竞价成功后，如买受人逾期付款,故意拖延签约时间或未按本竞买公告规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给拍卖人和委托人造成的损失的，买受人还需赔偿该损失。
8、从买受人悔拍时起，（略）即有权重新组织竞价拍卖，买受人不得再次参与竞拍。因买受人悔拍的拍卖标的重新拍卖的，买受人除应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。
9、本标的物不支持租赁备案。
10、本标的物所公示的房屋状态信息及资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅限于受托代理人或受托代理机构：（略）
七、保证金交纳及处置：
1、（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、（略）对公账户上。
3、拍卖余款须在成交后15个自然日内缴入相应银行账户或对公企业账户，银行付款方式：（略）
八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。
十、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。
（略）常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等），欢迎洽谈咨询。联系电话：（略）