荆州市宿驾邻里中心酒店十年租赁经营权整体公开招租

（略）酒店十年租赁经营权整体公开招租
租赁底价：1164.533947万元
挂牌时间：（略）至（略）
（略）：C24051
保证金：25.00万元
支付方式：（略）
租期：10年
业主：（略）
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
标的信息
项目名称：（略）
（略）酒店十年租赁经营权整体公开招租
挂牌开始时间
（略）
挂牌截止时间
（略）
（略）
C24051
挂牌价格
1164.533947万元
标的所在地
（略）交汇处
租期
10年
免租期
首年免租（含装修期）
年租金(元)
（略）
租赁期总租金(元)
（略）.47
出租面积(㎡)
8026.84
出租用途
酒店
目前状态
毛坯
标的介绍
标的位（略）交汇处，酒店共九层，客房约105间，建筑面积8026.84㎡。
出租方信息
出租方名称：（略）
（略）
评估信息
评估机构
（略）
评估基准日
（略）
租赁价格评估值（元）
（略）（年租金）
批准（备案）机构
（略）荆发控股集团
核准（备案）日期
（略）
一、交易条件
挂牌开始日期
（略）
挂牌截止时间
（略）
是否自动延牌
否
租金支付方式：（略）
第一年（免租）第二年租金由交易机构代收，后续租金按合同约定支付。
租金递增方式：（略）
详见明细表
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方须于挂牌截止日17时（法定工作时间）（略）（以下简称“（略）”）办理承租登记手续，逾期不予办理。（略）指定账户（以挂牌截止日17：（略）指定账户为准）。
2、（略）凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。
3、本次招租标的是以出租方提供的《租赁申请书》及《资产评估报告》荆楚评报字（2024）第011号评估报告中所列资产挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内与出租方签订《酒店租赁合同》，《酒店租赁合同》生效之日起5个工作日内缴清第一年（免租）第二年租金、交易服务费后由出租方与承租方按租赁合同约定进行标的交付，特殊情况的相应顺延标的交付的不作任何补偿。逾期未签订合同或逾期未支付全额成交款项、交易服务费的则视为违约，所交保证金不予退还，（略）有权追究相应违约责任。
4、如标的中所涉及的标的信息与现状有差异，面积差额变化不影响本次交易结果，最终以实测面积结算。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，（略）进行追责和索赔。
5、出租方、承租户各自承担本次招租项目的交易服务费。
重大事项披露
1、出租标的成交后按《酒店租赁合同》约定用途经营。
2、承租方须遵守国家的有关法律和法规及负责做好酒店范围内的一切安全、消防、综合治理等保卫工作。
3、承租方应负责所租酒店范围内设施的维护、保养，对酒店附属设施负有妥善维修使用及维护职责，因使用保管或维修保养不当造成损坏、灭失的，承租方应负责修复并承担费用。
4、承租方不得违法、违规经营，承租期内经营活动中产生的人员、物资等一切安全责任、劳动纠纷问题均由承租方承担责任，且不影响租金的缴纳。
5、租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将酒店转租、转让、转借给第三方或改变租赁用途，如果擅自中途转租、转让、转借给第三方，出租方有权单方面终止酒店租赁合同，所缴纳的风险保证金、租金将不予退还，承租方还应以当年年租金的20%为标准支付违约金。
6、租金按《酒店租赁合同》约定收取（详见《酒店租赁合同》样本）。
7、租赁风险保证金30万元，报名前支付到出租方指定账户。退还方式：（略）
8、首年免租（含装修期）。租金缴纳比例详见租赁明细表）
9、出租方向承租方提供租金税务发票。
10、出租方与承租方签订《酒店租赁合同》后1个月内交付使用。
11、承租方的装修方案需经出租方审核同意后方可装修。
12、租赁期满或合同终止后，出租方对承租方水、电、气开通、装修等固定投入部分不作任何补偿或赔偿。承租方不得以租赁期满或协议终止，对固定投入部分进行破坏或拆除。
13、承租方在签订合同之日起，六个月内需完成酒店装修并开业，如逾期未完成，承租方每天需按年租金的1%缴纳违约金。
14、水、电、气由承租方负责开通并承担相关费用，出租方配合。
15、标的租赁经营权10年，租金按半年支付，租金缴纳详见租赁明细表。成交后，成交总价超出挂牌总价部分与首次实缴租金一并一次性交清。
二、处置方式：（略）
是否采用动态报价
否
报价方式：（略）
（略）络竞价
三、承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人单位：（略）
四、保证金交纳规则
收取方案
本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间
报名就交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式：（略）
银行转账
（略）
账户名称：（略）
开户行名称：（略）
（略）：（略）0001
保证金内容及处置方式：（略）
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合承租条件的意向承租方产生，则采取协议的方式：（略）
一、（略）原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还。交易机构将从该保证金中优先扣除应收取的交易服务费，若保证金不足以弥补出租方和交易机构的经济损失，出租方和交易机构还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式：（略）
二、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构联系方式：（略）
交易机构名称：（略）
（略）
交易机构联系人：（略）
胡经理：（略）
交易机构联系地址：（略）
（略）
交易机构联系电话：（略）
（略）
附件：合同样本.pdf
附件：明细表.xlsx