云南省西双版纳傣族自治州景洪市区优质债权

一、资产所（略）
资产位于云南省西双版纳傣族自治州（略）区
二、实物资产简介
云南省西双版纳傣族自治州（略）融创国际（略）主题乐园土地（面积638,360.17平方米）及70套房产（建筑面积50333.57平方米），评估价值14.87亿。抵押率整体不超过42%。
资产亮点介绍
1.抵押物价值充足。该资产是由产权人从大连万达手里购入，购入价格为14.5亿，后投入资金建设，抵押物实际成本超过20亿，目前在我行设定抵押，抵押对应贷款本金余额62396万元。评估价格合理，抵押率较低。
2.资产变现能力较强。该资产位于西双（略）区，地理位置佳，西双版纳作为国家重点旅（略），去年全年游客超过1000万人次,该抵押物周边全部为成（略），西双版纳州政府多次表示该游乐场很快将恢复建设。该项目疫情前是西双版纳文旅城项目的游乐场，2019年曾经发行过ABS,发行金额为2亿元。
3.投资人参与积极性较高。多家战略投资者自疫情结束就开始和我行以及融创集团进行接触，计划收购该资产并重新投入运营。
4.政府支持力度较大。西双版纳州政府工作务实，可以配合协助复工复产，可协助进行尽调和处置。
5.产权清晰。抵押物不涉及产权纠纷和查封。