九江市浔阳区人民法院关于九江市柴桑区东泉路以北、规划二路以南•学府壹号6栋1单元2203（第二次拍卖）的公告

竞买公（略）6栋1单元2203房产的公告（第二次拍卖公告）（略）（略）人民法院将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时除外）（略）上（（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）6栋1单元2203房产。具体情况详见拍卖标的物调查表及询价报告。
起拍价：32.7597万元，增价幅度：（略），保证金：4万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本院未委托任何第三方机构或拍卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。（略）拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。本标的物地址：（略）
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用、应补地价、土地使用费等）按照法律规定由买卖双方各自承担。（过户过程中的税费由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起10日内向本院书面申请退还，逾期未向本院申请或未提交完整材料，将视为自愿承担该部分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。）所设及的有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月4日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权人：无。
2、已通知双方当事人。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2024年4月2日前缴入法院指定账户【户名：（略）：（略）（略）79】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（略）将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上银行。（略）银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：（略）-1659.html
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
京东技术咨询：（略）
法院看房咨询电话：（略）(网拍小组)
（略）（宋法官）
（略）（略）人民法院
2024年3月26日