呼伦贝尔市盐业有限公司满洲里档案馆大楼出租询比公告

（略）（略）出租询比公告
(（略）：RXZB-（略）)
项目所（略）：内蒙古（略），呼伦（略）
一、招标条件
（略）（略）出租已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金15万元/年，（略）。本项目已
具备招标条件，现招标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：出租面积：（略）房7层(-1+6)共计2195.23平方米；附属车库1层，面积874
平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)（略）（略）出租询比公告；
三、投标人资格要求
(（略）（略）出租询比公告)的投标人资格能力要求
(一)要求参加投标人为中华民族共和国范围内，具备工商营业执照的经营者或提供身份证
的自然人：报名时需持加盖公章的工商户营业执照或经营者身份证复印件一份，报名人不存
在行贿受贿及其他不良行为，并提供相关承诺一份。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月06日15时00分
递交方式：（略）
式开标
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年04月06日15时00分
开标地点：（略）
七、其他
根据国家相关法律法规的规定，（略）（略）出租项目已
经获得相关部门的批准，现对该房产公开招租项目进行公告，竭诚欢迎符合条件的潜在承租
人报名参加本次公开招租。
一、基本情况及招标内容
(一)房屋基本情况：
1、建筑结构为混合；
2、建筑面积：（略）房7层(-1+6)共计2195.23平方米；附属车库1层，面积87.4平方
米；
3、宗地面积2227.77平方米，建筑面积合计2282.63平方米；
(二)房屋地址：（略）
(三)出租方式：（略）
(四)用途：商用，必须遵守国家法律法规和招租人有关规定开展经营服务。
(五)租赁期限：最长为十年
(六)维修改造装饰要求
1、对房盖进行更新。
2、对内外墙进行修缮、装饰、抹灰、刮白、等处理。
3、更换窗户及房间门，窗至少为塑钢窗，门为套装门。
4、（略），包括管道、暖气片、分气缸等。
5、（略）内电线电缆，根据用途重新布线，线路负荷要满足使用需要，安装总配电箱及分
层配电箱。
6、对楼内给排水管线进行重新布局及更新修缮。
7、对楼内地面进行更新处理。
注：以上维修改造项目拟投入预算金额约为270万元；以上维修改造项目拟委托第三方造价
（略）进行预算，按国家标（略）场价进行预算，造价金额作为投标租赁的前提条件，满足造
价金额投入，方能投标。中标者应编制维修改造方案及预算，（略）提
供的预算金额，方案须经出租方审核同意方能施工。
（略）房结构安全的前提下经出租方同意后方能进行。
中标者需先交二十万元保证金，以银行汇款方式：（略）
（略）房安全性的保证金，维修改造项目完工经出租方验收后退还给承租方，若维修改造未达到
（略）房造成损坏，（略）房损失从押金中扣除，不足
部分协商解决或通过法律途径解决。
(七)房租底价：第一年至第五年为15万元/年，第六年开始，在15万元/年的基础上上浮
不少于5%（含5%），第七年在第六年的房租基础上上浮不少于5%（含5%），以此类推：投
标人报价低于此价格按照废标处理。
(八)承租期间费用分摊问题
租赁期内以下费用由承租方承担水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、
空调制冷费、卫生费、上网费、电梯费等费用，以及其他与使用该房屋有关的一切费用，均
由承租方承担。出租方仅承担冬季取暖费。
(九)租金及押金收取方式：（略）
1、租金：采取一年一交，中标后一次性交足一年租金，签订合同，下一年度合同日到期前
一个月一次性交足下一年度租金。
2、押金：为保证房屋安全及防止租户欠费等，签订租赁合同前一次性收取伍万元押金，合
同到期后，经出租方验收房屋后退还，若房屋出现损坏，损失从押金中扣除，不足部分协商
解决或通过法律途径解决。
二、报名条件与要求
(一)要求参加投标人为中华民族共和国范围内，具备工商营业执照的经营者或提供身份证
5005
的自然人：报名时需持加盖公章的工商户营业执照或经营者身份证复印件一份，报名人不存
在行贿受贿及其他不良行为，并提供相关承诺一份。
(二)报名时间为：2024年3月25日至2024年3月29日，每天上午8：30-11：30，下午14：30-
17:30(北京时间)。
三、投标须知
(一)范围：房屋租赁费。
(二)本次房屋租赁竞标采用现场多轮报价方式：（略）
标人进行资格审查，通过资格审查的投标人以最终报价最高者为中标者。无论评标过程中的
做法与结果如何，投标人自行承担投标活动中所发生的全部费用，落标原因不作解释。
(三)租赁期限：合同签订之日起开始计算，共十年（其中：（略）房面积较大且需要修
缮的项目较多，预计装修期限需要6个月时间，双方根据利益共享风险共担原则，各承担一
半装修期，因此租赁期开始时间为合同签订后90天开始计算。
四、评审原则
(一)坚持公开、公正、公平的原则，做好房屋租赁的招投标工作，特制定本细则。
(二)询比小组的组成：工商相关专家3人
(三)监督部门：（略）
(四)报价方式：（略）
(五)报价顺序：各投标人单独报价。每轮报价均为各投标人单独报价，当场宣读本轮的最
高报价。以上一轮最高报价为最低价进行下一轮报价，以此类推直至产生最终中标人。
(六)投标报价格式：第一年至第五年为15万元/年，第六年开始，在15万元/年的基础上
上浮不少于5%（含5%），第七年在第六年的房租基础上上浮不少于5%（含5%），以此类推；
保留2位小数。
五、注意事项
(一)凡有意参加租赁的意向承租人可到现场进行实地踏勘，踏勘时间截至竞租或商务谈判
前两天。
(二)缴纳招租保证金后，方可获得整栋房屋的相关平面资料。
(三)中标后，承租人需提供整体租赁后对该建筑物进行装修改造的方案及预算。包括该建
筑物所存在的安全隐患方面的整改方案。
(四)须由经营者本人携带身份证原件或工商户营业执照副本原件及投标保证金收据原件等
相关证明材料到场，否则不予进场。
(五)该项目招标代理：（略）
六、开标时间及地点：（略）
时间：2024年4月6日15：00；
地点：（略）
电话：（略）
七、招租保证金
递交金额：叁万元整；
递交方式：（略）
（略）：（略）0801
户名：（略）
开户行：（略）呼和浩特分行营业部
递交时间：2024年4月5日17时30分前；
说明：1、汇款时务必标注汇款人姓名，未标注、金额不足或逾期递交者弃标处理。
（略）开具收据。
退款时务必出示退款账户、账号及开户行信息及收据原件。
未中标人2个工作日内无息退还投标保证金，中标人与采购人：（略）
无息退还投标保证金。
中标人务必在中标通知书发出5日内到甲方处缴纳房屋租赁费、房屋租赁保证金伍万元整及
履约保证金贰拾万元整，否则视为放弃中标，并扣留投标保证金。
八、监督部门
（略）。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@163.com
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：（略）@163.com
招标人：（略）
姚宇博
(签名)
招标人：（略）
(盖章)
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