（2023）皖1602破35号安徽欧蓓莎置业有限公司意向投资人招募公告

（略）破产重整案
意向投资人招募公告
安徽省（略）之二民事裁定书，（略）重整。
（略）破产程序推进的效率及有效性，（略）重整进行洽谈。
一、（略）的基本情况
（略）成立于2012年3月14日；统一社会信用代码证：（略）45473R；注册资本人民币2000万元；注册（略）工（略）A区；法定代表人：张庆业。
二、尚品公馆项目情况
（略）投资开发建设的（略）“尚品公馆”住（略）项目（略）政府招商引资项目，位于（略）东侧、十六中南侧、（略）西侧、（略）北侧，该项目于2016年停工建设。
（一）房产开发建设情况
1、一期开发建设情况：一期项目1#-4#楼共4幢合计建筑面积39512.64㎡，其中：住宅面积31343.61㎡，商业面积6367.21㎡，地下室面积1801.82㎡。项目于2012年12月开工建设，2014年12月竣工，但未经综合验收，合同约定交房时间为2016年5月31日，部分业主已入住，但均尚未办理房产证。
一期4幢房产共计323套房产，正常销售房产108套，剩余未售/待定房屋共计215套，建筑面积25181.92㎡（其中：商业23套，建筑面积5044.21㎡；住宅192套，建筑面积20,137.71㎡）。
215套剩余未售/待定房屋中，有208套房产待定，建筑面积为24237.26㎡，管理人正在审核整理相关资料；剩余7套房产，建筑面积944.66㎡，均未签约但都已被查封。
2、二期开发建设情况：二期5#-11#楼共7幢合计建筑面积147052.15㎡，其中：住宅面积104087㎡，商业面积7249㎡，地下面积34749㎡，社区用房587㎡，物业用房343㎡，消防控制室37㎡。二期于2016年1月开工建设，2016年底施工单位：（略）
（二）土地使用权情况
（略）现有两宗土地，且已办理国有土地使用权证，具体情况如下：

（略）
坐落
权利止日
宗地面积（㎡）
土地用途
一期土地使用权
【皖（2020）（略）】
谯城经济（略）以东，（略）以西，（略）以北
2012年8月24日至2082年8月23日
12759.5
城镇住宅用地
二期土地使用权
【皖（2020）（略）】
谯城经济（略）以东，（略）以西，（略）以北
2012年8月24日至2082年8月23日
37997.7
城镇住宅用地
一期的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全；
二期办理了二期土地不动产权证书、统一的建设用地规划许可证、二期建设工程规划许可证。
（三）土地出让金及契税缴纳情况
（略）通过出让方式：（略）
三、意向投资人招募程序
（一）报名
1、报名条件
（1）具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；
（2）拥有足够的资金实力进行重整投资，拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力，拥有房地产项目开发、运营管理相关经验者优先，（略）持续经营；
（3）（略）或自然人可联合参与投资，需书面说明各自的角色分工，但至少有一方符合上述条件。
2、报名时需提交的材料
（1）意向投资人向管理人书面提交《投资意向书》（意向书应包括意向投资人基本情况介绍、投资优势）及截至2023年12月底的财务报表（（略）可提供最近一期公开披露的财务报告）；
（2）单位：（略）
（3）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料。
3、报名时间、地点：（略）
（1）报名时间：自本公告发布之日起；
（2）报名地点：（略）
（3）联系人：（略）
（二）开展尽调
报名成功的意向投资人在向管理人提交《保密承诺书》后，可以针对债务人的财产情况、经营情况等开展尽职调查。
（三）确定重整投资人
1、成功报名的意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，在管理人规定时间内提交具有操作性且不可撤销的《重整投资方案》（包括欧蓓莎“尚品公馆”项目后期经营方案（续建方案）、偿债方案（偿债资金来源、偿债期间、清偿比例、清偿金额等）；
2、（略）（略）人民法院、债权人代表、管理人对意向投资人提交的《重整投资方案》进行评审，并根据评审结果确定重整投资人。管理人将根据《重整投资方案》及时完成《重整计划草案》的编制工作，并提交安徽（略）人民法院和债权人会议。
四、管理人对本次意向投资人招募工作各项事宜保留最终解释权

特此公告。

（略）破产管理人
二〇二四年三月二十五日