中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司竞买公告

（略）（以下简称“我司”）将于2024年3月25日10时至2024年3月25日16时止（延时的除外）（略）上（（略））进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
（略）共3户债权。债权详情如下：
截至2024年2月18日单位：（略）
（略）
债务人
重组债务本金
展期补偿金
及违约金
代垫费用
抵质押物
保证人
1
（略）
37,334,142.42
37,364,111.72
18,548.70
无。展期补偿金及违约金中625,244.00元不在保证担保范围内，由债务人单独承担清偿责任。
（略）、陈建明、席皎
2
135,915,200.50
112,456,067.34
196,467.75
（略）名下位（略）的230套商业房产，抵押物证载建筑面积合计10504.34㎡，土地使用权面积合计1103.58㎡，土地使用权性质为批发零售用地。
抵押物担保主债权金额为135,915,200.50元。展期补偿金及违约金中6,048,358.00元不在抵押担保及保证担保范围内，由债务人单独承担清偿责任。
（略）、陈建明、席皎
3
98,852,239.02
103,215,576.45
100,220.21
（略）26%股权，对应注册资本390万元。抵押物担保主债权金额为98,852,239.02元，展期补偿金及违约金中17,841,514.37元不在抵押担保及保证担保范围内，由债务人单独承担清偿责任。
（略）、陈建明、席皎
合计
272,101,581.94
253,035,755.51
315,236.66
/
/
上述本金、违约金及展期补偿金等数据为我司内部数据，实际金额以依据生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准。
上述债权的担保情况以担保人实际签署的担保合同和生效法律文书确定的内容为准。
上述债权的代垫费用人民币315,236.66元，与债权一并转让，无须另行支付。
二、特别说明
1、上述债权的违约金及展期补偿金中24,515,116.37元违约金及展期补偿金由债务人单独承担清偿责任，不在抵押担保、质押担保及保证担保范围内。
2、（略）（略）名下位（略）共233套办公、商业房产,其中工业厂房及土地使用权和3套办公、商业房产经司法拍卖已处置，不属于抵押范围。剩余抵押物的230套商业房产司法拍卖已变卖流拍。
3、法院已在终本后对上述未能在司法拍卖中处置的位（略）的230套商业房产解除了我方查封。
4、上述抵押物（略）的210套商业房产于抵押前出租，承租人已出具同意配合处置并解除租赁的《承诺函》（《承诺函》具体内容可联系我司人员了解），承租人存在欠付租金情况，租金已（略）法院首封，我方轮候查封。我司已（略）法院申请对租金享有优先受偿权，法院裁定承租人交付租金66万元由我司优先受偿，该裁定于2023年10月30日作出。其余抵押物中部分已出租，均为抵押后出租。
5、上述抵押物中209套商业房产位（略）三层，不在抵押物范围内。
6、上述质押物司法拍卖已变卖流拍。
7、上述债权的保证人涉刑（非法吸收公众存款罪）。
8、上述抵押物和质押物的数量以及状况均以实物现状为准，其任何瑕疵（如房地产实测面积与证载面积不符、抵押物已被拆除、抵押物已被第三方查封、抵押物可能存在租赁关系、抵押物上租金已被查封等）均不影响本次竞价成交价。此外，实际债权及从权利或其他权利可能存在瑕疵，各竞买人需自行对债权资产进行尽职调查，可能存在的风险由竞买人自行承担。
三、咨询受理时间及联系方式：（略）
有意者请务必仔细阅读我司的竞买公告、竞买须知、竞买人承诺书、竞买人资格审查表等有关文件。请自行多方位了解该债权资产情况，我司仅提供部分参考资料。
我司自公告日起至2024年3月24日17时止受理涉及本次竞价的事项咨询。
受理咨询联系人：（略）
联系电话：（略）
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：
林女士：（略）6
联系地址：（略）
（略）
2024年3月18日