茂名市站前路五号原铁路幼儿园及阳春市迎宾路原铁路幼儿园物业项目

招商公告
（广房段（租）字（2024）2号）
一、招商人：（略）广州房建公寓段
二、招商项目名称：（略）
三、招商物业基本情况
本次招商物业具体情况如下：
（略）
招商物业名称：（略）
物业位置
物业面积（㎡）
期限（年）
经营业态
备注
1
（略）幼儿园物业
广东（略）幼儿园物业
房屋1960场地2824.5
5
幼儿教育
2
（略）幼儿园物业
广东（略）（略）幼儿园物业
房屋1272.93场地6559.28
5
幼儿教育
注：
1.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
2.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
3.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
4.付款方式：（略）
5.特别风险提示：（略）物业，可能存在无法办理租赁备案、无法安装水电等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门、供水供电部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、无法安装水电、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。
6.特别强调：
（1）原承租人在递交竞商文件时，必须同时递交“全力配合招商人对招商物业清理退场的书面承诺书”。否则，视为原承租人自动放弃竞商资格，并承担由此产生的一切法律后果。
（2）原承租人若未中商，在原承租人与中商人办理好招商物业交接手续之前的实际经营期间，原承租人应按新的中商价格缴纳租金，并按原租赁合同之约定继续缴纳水电费以及与该物业有关的其它应缴之费。
（3）竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止时间为准。
（4）招商物业如包含原承租人自建的房屋，该自建房屋的房建设备安全由承租人负责，承租人需每年提交第三方机构对自建房屋进行的安全鉴定及评估报告。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的民办非企业单位：（略）
2.竞商人必须资信良好，通过“信用中国”“（略）”查询无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
五、竞商报名及招商文件的获取：（略）
1.报名时间：2024年3月14日8:00至2024年3月22日8:00。
2.报名方式：（略）
3.（略）上报名的竞商人，请于2024年3月25日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）（略）广州房建公寓段（联系人：（略）
4.（略）上传办园许可证、民办非企业单位：（略）
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年4月1日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止时间：2024年4月1日17:00时。
2.递交地点：（略）
（略）广州房建公寓段（联系人：（略）
3.逾期送达或者未送达指定递交地点：（略）
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2024年3月29日17:00时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定账户（每一份竞商保证金对应一个招商项目），未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式：（略）
（略）广州房建公寓段（联系人：（略）
（略）广州房建公寓段
2024年3月14日