华南城8B区1单元307房产竞买公告

竞买公告
特别提醒：
依据委托方王万国与受托方鼎满盛誉（湖北）（略）双方资产处置合作协议，由受鼎满盛誉（湖北）（略）（网址（略））开通的店铺开展公示竞价活动。
拍卖标的情况调查表
拍卖标的物名称：（略）
河南（略）北侧、（略）东侧华南城8B区1单元307
基本情况
（略）宇建成于2014年，钢筋混凝土结构，总层数为5层,拍卖标的位于3-4层。
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质及用途
性质：出让/市场化商品房，用途：仓储用地/仓储
产权面积
共有宗地面积378337.5m²，分摊土地使用权面积:56.96m²；
房屋建筑面积115.9m²，专有建筑面积:106.80m²，分摊建筑面积:9.10m²。
权证情况
2022年8月3日办理不动产证书，编号:[豫（2022）（略）]
使用期限：2013年03月01日起至2063年02月28日止。
现状
已出租，腾退时间为中拍后十日内。
标的权利人
王万国
权利限制情况
无
注：以上调查情况仅供竟买人参考，具体以竟买人实地看样为准
其他瑕疵信息披露：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托方王万国配合出具手续及协助办理，标的物买卖过户涉及的相关税费由委托方王万国与受让人各自缴纳相应部分。
2、上述标的物以其实物现状为准，请各竞买人自行了解。标的物交接前涉及的取暖、物业、水、电、气等相关欠费由委托方承担，交接后产生的取暖、物业、水、电、气等费用由买受人承担。
鼎满盛誉（湖北）（略）受委托将于2024年3月22日10：00时起至2023年3月25日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展对房产的公开竞拍活动，现公告如下：现公告如下：
一、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鼎满盛誉（湖北）（略）办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
二、本次竞拍活动无优先购买权人。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前1个工作日与胡先生（略）联系。
六、竞价方式：（略）
七、竞拍成交后，竞拍余款由买受人在2024年3月29日10:00前支付至京东，本标的物买受人原冻结的保证金及竞拍余款将一并转入鼎满盛誉（湖北）（略）指定账户。
八、竞拍成交后，买受人除按照规定的时间将竞拍余款在线支付外，还应在2024年3月29日10:00前按照成交价全额的5%向京东在线支付服务费。（略）支付服务费的，将视为买受人违约，鼎满盛誉（湖北）（略）不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，还应在2024年4月2日10:00前，凭拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，委托方王万国配合出具手续及协助办理。提货时应提供相应的交款凭证和买受人的身份资料（需与竞拍人一致），逾期视为放弃提货,鼎满盛誉（湖北）（略）将对标的物再行处置。提货前请预先与鼎满盛誉（湖北）（略）联系约定提货具体时间及地点：（略）
十、（略）络竞拍所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指标的物的质量、数量、使用现状等现实状况，至竞拍时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可标的物现状。请欲报名参与竞拍的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十一、鼎满盛誉（湖北）（略）对此次竞拍标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十二、（略）上公开竞拍《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和鼎满盛誉（湖北）（略）、（略）各方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、竞拍成交后，鼎满盛誉（湖北）（略）无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；（略）可以向买受人开具服务费发票。本公告其他未尽事宜，请向胡先生（略）咨询。
此公告在“（略）”上发布。
鼎满盛誉（湖北）（略）
2024年3月15日