商丘师范学院经营性房产出租公告

商丘师范学院经营性房产出租公告
商丘师范学院经营性房产进行竞价出租，现欢迎符合相关条件的竞价人参加。
一、项目概况（一）项目名称：（略）
（二）（略）：校采招租-2024-01号。
（三）项目地点：（略）
（四）标段划分：本出租项目共分为15个标段。
1.本次出租的经营性房产共计：15套。其中睢（略）经营性房产共计：8套，梁（略）经营性房产共计：7套。
2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。
睢（略）经营性房产基本信息
（略）房间数面积㎡经营范围租金底价(元/㎡/月)
1睢（略）房8、9489.31按本公告第二条“经营性房产经营条件基本要求”开展经营活动。53
2睢（略）房515553
3睢（略）房26、（略）
4睢（略）房37、38、39、404256.2245
5睢（略）房41143.1560
6睢（略）房42154.8360
7睢（略）房（略）
8睢（略）校内老浴池二层+一层简易棚房一间二层老浴池二层及简易棚房325.27快递等30
简易棚房59.98
梁（略）经营性房产基本信息
（略）房间数面积㎡经营范围租金底价(元/㎡/月)
1梁（略）最西头2130按本公告第二条“经营性房产经营条件基本要求”开展经营活动。65
2梁（略）房1、22105.350
3梁（略）房3150.550
4梁（略）房4150.550
5梁（略）房6150.550
6梁（略）房13、（略）
7梁（略）房16、17、183159.3超市70
注：睢（略）
（略）为从东向西数。
3.租赁期限：5年，采取3+2租赁模式；前三年租金以本次竞价的成交价为标准收取，
后两年租金在本次竞价成交价的基础上上浮5%收取。
4.租金收取办法：睢（略）校外经营性房产一年按12个月收取，睢（略）和梁园校
区校内经营性房产一年按照10个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需
一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前
一个月内交纳完毕。
5.合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。
二、经营性房产经营条件基本要求：（一）经营性房产以现存现状进行出租，装修改造由承租方负责，在装修改造时不准改变房屋结构，（略），已有的需无条件拆除，（略）铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。
（二）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。
（三）（略）校区老浴池二层可以经营快递、手机及维修、日用小家电及维修、衣帽鞋类及修补、体育健身等，不准经（略）、饮食、水吧、网吧等。
（四）承租方不准利用承租的房屋加工、出售、经营餐饮类饭店、小吃、酒吧、蛋糕等服务项目；（略）吧、歌厅、舞厅等与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目。
（五）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。
（六）校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。
（七）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。
三、竞价人资格要求
（一）依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）；
（二）自然人；（三）不接受联合体参与竞价；（四）参与竞价的竞价人无重大违法犯罪记录及重大失信记录（提供承诺函，格式后附）；
（五）被有关部门责令停业、企业经营资质被取消、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的、有劳资诉讼尚未结案的、违反国家法律、行政法规规定的其他条件的，不允许参加本项目竞价。
四、竞价报名事项（一）报名时间：2024年3月18日至2024年3月20日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:30（北京时间，法定节假日除外）。
（二）报名地点：（略）
（四）竞价人报名时要求提供以下资格文件1.如报名人为企事业单位：（略）
（7）授权委托书（竞价人为法人代表和自然人的无需出具）（8）竞价保证金退还信息表（均需填写，竞价结果确定后，仅退还未成交竞价人）注：竞价人应对以上资格文件的真实性及合法性负责。
（五）学校不组织勘察现场，竞价人若有需要自行勘察。
五、竞价保证金1．缴纳金额：符合资格条件的单位：（略）
2．缴纳方式：（略）
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3.竞价保证金处置：如竞价方未成交,则竞价保证金于成交公告发布后10个工作日内无息退还。竞价方若成交,已缴纳的竞价保证金转为租金（若竞价保证金高于竞价人所成交房屋的租金，多余部分给予退还）,若竞价人在出租事宜中放弃成交资格或违约,则竞价保证金不予退还。
六、竞价过程及竞价规则对每个标段按照顺序逐个竞价，竞价人现场二轮整数报价(元/㎡/月)，当场开标，以第二轮最高报价为竞价成交人（如果出现第二轮报价相同，增加报价轮次，直至出现最高报价为止）；此标段竞价完成后，按顺序再进行下一个标段竞价，以此类推；竞价结束后，根据竞价结果确定成交人，并签订成交确认书。
同一竞价人只能成交一个标段，一旦成交，不能参加下一个标段的的竞价。竞价成交人放弃成交资格的，此标段废标。竞价人不足3人的标段流标。
七、竞价时间、地点：（略）
2．竞价地点：（略）
3.注意事项：竞价人在规定时间内携带本人身份证原件到达开标地点：（略）
八、发布公告的媒体及公告期限
本公告同时在《（略）》（委托河南正禄招标代理：（略）
司发布）、《（略）站》上发布，公告期限为三个工作日。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料
商丘师范学院
2024年3月14日
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附件：商丘师范学院经营性房产出租竞价报名资料
附件1
竞价报名表（企事业单位：（略）
1企事业单位：（略）
2地址：（略）
3联系人：（略）
4电子信箱：
5拟竞价标段（最多报3个标段）：
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附件2竞价报名表（自然人填写）
1姓名：性别：
2（略）：
3联系方式：（略）
4家庭住址：
5第二联系人：（略）
6拟竞价标段（最多报3个标段）：
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附件3竞价承诺书
本人拟报名竞价商丘师范学院经营性房产出租项目，标段：，已认真阅读出租公告，本人承诺遵守公告各项规定，保证此次竞价为本人经营之用，保证竞价成功后按学校要求履行各项规定，否则，放弃承租权并承担由于个人违规行为所造成的一切后果。
此处粘贴身份证复印件正反面
联系方式：（略）
企事业单位：（略）
年月日
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附件4
无重大违法声明函（竞价人为企事业单位：（略）
（略）承诺：
（略）在中华人民共和国境内没有重大违法及失信行为记录，具有良好
的商业信誉和完善的售后服务体系，具备本出租项目所要求的能力。
（略）承诺不属实，同意取消本项目参加资格，并将承担相关法律责
任，接受处理。
竞价人名称：（略）
授权代表签字或盖章：
年月日
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附件5
个人无犯罪记录、重大失信记录承诺书（竞价人为自然人填写）
本人：（略）：，现参与商丘师范学院经营性房产出租项目竞价。
本人保证在以前的工作和生活期间表现良好，遵纪守法，无违法犯罪记录或参加邪教组织情况，无重大失信记录，参加本次出租活动所承诺事项均真实有效，如有虚假信息和作假行为，本人承担一切后果，并同意取消竞价资格。
特比承诺。
签名（摁指印）:
年月日
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附件6反商业贿赂承诺书
（略）（个人）承诺：在商丘师范学院经营性房产出租项目出租活动中，我公司(个人)保证做到：一、公平竞争参加本次出租活动。
二、杜绝任何形式的商业贿赂行为。不向国家工作人员、评审专家及其亲属提供礼品礼金、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、宴请；不为其报销各种消费凭证，不支付其旅游、娱乐等费用。三、若出现上述行为，我公司（自然人）及参与竞价的工作人员愿意接受按照国家法律法规等有关规定给予的处罚。
企事业单位：（略）
年月日
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附件7
授权委托书（竞价人为自然人的无需填写）
本人（姓名）系（竞价人名称：（略）
人。代理人根据授权，以我方名义负责商丘师范学院经营性房产出租项目竞价、签订合
同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：
代理人无转委托权。
附：法定代表人/负责人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。
竞价人：（盖单位：（略）
法定代表人/负责人：（签字）
委托代理人：（签字）
年月日
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附件8竞价保证金退还信息表
1姓名（企事业单位：（略）
2（略）码：
3（略）：
4银行卡开户行：
5备注：退还人和竞价报名人必须为同一人。
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招标人：（略）
招标人：（略）
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