佛山市禅城区人民法院关于云浮市中晟房地产开发有限公司的46%股权（变卖）的公告

（略）（略）人民法院将于2024年03月30日10时起至2024年05月29日10时止（竞价周期与延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）对以下标的进行公开变卖活动。现公告如下：
一、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】
1.（略）的46%股权（详见附件评估报告）。
2.起拍价人民币（略）元，保证金人民币（略）元，加价幅度人民币（略）及其倍数。
二、【注意事项】
1.本院郑重承诺：成交标的，负责交付。
三、【竞买人资格及禁止】
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2.拍卖（变卖）竞价前，（略）络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。
3.（略）账户或需联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞买开始前三个工作日一同到本院办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原件及复印件一份。公司办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件一份、公章），竞买成功后一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
4.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
6.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、【已知优先购买权人、权利人通知】
1.（略）页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏。
2.优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前三个工作日向本院提交有效证明，经承办人执行员核实确认，（略）中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。
3.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
五、【咨询、展示看样】
1.即日起办公时间接受电话咨询（周末、节假日休息除外）。
2.咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作：
（1）（略）：淘宝技术咨询（略）
（2）（略）：（略）络司法（广东）（略）服务专线（略）
六、【拍卖方式：（略）
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；（略）（略）的时间为准。
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3.（略）络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。
七、【特别提醒】
1.本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。
2.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还。
3.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
4.执行所依据的法律文书为（2016）粤0604民初3458号民事判决书，（略）查阅。
八、【成交确认、所有权转移】
1.拍卖成交的，（略）上公示。
2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由本院在一个月内安排交付（若因疫情等不可抗力情况将在六个月内交付）。
3.成交标的物需买受人自行前往提取，因标的物交接产生的一切费用（包括但不限于仓储费、监管费、拆卸费、搬运费、车辆违章费、检修费、拖车费等）及安全责任问题均由买受人自行承担。标的物无法拆卸、搬运、交接的风险由买受人自行承担。
九、【重要提示】
1.竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。
2.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。
3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
十、【保证金及款项缴纳】
1.竞买人报名参与变卖时，（略）系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
2.如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10天内缴纳完毕，（略）上支付，详细请咨询法院。银行付款方式：（略）
3.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
4.本次变卖本院未指定任何金融机构提供借款服务，（略）一键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在变卖成交后10天内支付拍卖余款。竞买人向银行申请拍卖贷款的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。
十一、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，（略）银支付限额的业务。（略）银支付限额，（略）银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式：（略）
（略）银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://（略）-1659.html
十二、【其他】竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。
（略），对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
广东（略）人民法院
二〇二四年三月十四日
（略）（略）（略）拍监督电话：（略）9
传真电话（自动接收）：（略）2
竞拍流程指引：（略）.php
（略）：（略）.cn/
（略）（略）（略）：https://（略）.cn/
联系地址：（略）