[新疆生产建设兵团·四师]【交易公告】新疆生产建设兵团第四师原司法局综合办公大楼对外招租竞价交易交易公告[正在报名]

（略）对外招租竞价公告

（略）委托，对下列标的进行公开竞价，现将有关事宜公告如下：
一、标的物情况
（略）
标的物名称：（略）
总面积（m²）
层数
出租底价（万元/年）
报价增幅/次
竞价保证金（万元）
1
（略）
9293.85
11
156
（略）或（略）的整数倍
30
备注：（略）位于（略），（略）所有。土地类型为机关团体用地，基础设施达到“六通一平”即：通水、通电、通路、通暖，场地基本平整。租期11年，第一年免租金，第二年到第六年年租金以成交价为准。第七年到第十一年固定租金为178万/年（若前五年成交价高于后五年的年租金，则第七年至第十一年的年租金以前五年的成交价为准；反之低于后五年的年租金，则按照原固定年租金执行）。
二、勘察时间及联系电话：（略）
1.勘察时间：2024年3月12日起至2024年3月25日（工作日时间内）。
2.勘察地点：（略）
3.委托方：（略）
联系人：（略）
4.（略）
联系电话：（略）
5.监督部门：新疆生产建设兵团第四师财政局（略）
三、处置方式：（略）
采取有底价的竞价方式：（略）
四、竞价时间及地点：（略）
（略）（https://（略）.cn），请竞买人在取得竞买资格后，于2024年3月26日11:30使用电脑端IE浏览器，（略）络竞价准备。2024年3月26日12:00（略）络竞价（网络竞价操作指南详见附件）。
五、报名须知：
1.报名地址：（略）
2.有意参加竞价的个人、单位：（略）
账户名称：（略）
开户行：（略）可克（略）兵团支行
（略）：（略）003891
3.竞买人必须在2024年3月21日00:00前完成竞买保证金的缴纳工作（逾期将失去竞价资格）。
4.竞买申请人必须在2024年3月21日00:（略）首页-市场主体登录-用户名注册/登录-网上报名，按系统提示上传报名资料（逾期也将失去竞买资格）。
5.竞买人必须在2024年3月25日19:（略）首页-市场主体登录-用户名注册/登录-我的项目-权益交易-查看报名-点击资格确认书确认是否有竞买资格（逾期未点击资格确认书的竞买人经不能参与电子竞价，视为自动放弃竞买资格）。
六、特别告知
1.竞买人应当做好充分尽职调查，须自行了解标的产权性质、产权瑕疵相关情况，并充分了解产权变更方面的相关政策规定，自行承担因产权瑕疵可能产生的相关风险。
2.竞买人须对标的状况及交易风险进行充分研判且自愿接受后进行报名。标的以现场勘察为准。竞买人成为最终竞得人后，视同完全接受披露信息可能与实物现状出现的差异。（略）无关。
3.竞得人在线上竞价结束两个工作日之内，须按照租期内成交总价的2.5%（略）缴纳电子竞价服务费（即；电子竞价服务费=（第二年到第六年的成交总价+第七年到第十一年的租金总额）*2.5%）。电子竞价服务费缴纳单位：（略）
电子竞价服务费缴费账户信息如下：
账户名称：（略）
开户行：（略）可克（略）兵团支行
（略）：（略）007017
4.报名审查分为资格审查和保证金缴纳情况审查，竞买人须在规定时间内缴纳保证金，（略）工作人员会在2024年3月22日进行统一审核。
5.成交公示。竞价结果会在竞价结（略）（https://（略）.cn）上进行公示，（略）418办公室领取成交确认书及保证金退还申请书。
6.（略）改造为酒店使用，且酒店的投资力度不能低于2000万元。于竞得之日起3个工作日内签订相关协议，否则视为违约，保证金不退还，并承担相应违约责任支付委托方损失，意向承租人竞得后在装修期内出租方有全程监督的权利。
7.（略）门口的公交车站影响车辆进出，如后期需迁移公交站需自行联系相关部门申请处理.
8.（略），具备独立企业法人资质；具有良好的商业信誉；有一定的酒店运营能力；具有良好的财务状况和支付能力。原则上装修期不得超过1年，确保竞得人在经营后有支付出租方租金的能力。如承租人自竞得之日起1年内未完成装修并正式对外经营的，出租方有权解除合同并要求承租人赔偿一年租金，（略）内已完成的投资无偿移交出租方处理。
9.承租人需一次性缴纳五年的租金，承租人需合法经营，（略）全部法律、安全、管理责任。
七、竞价保证金及处置方式：（略）
（1）公告期满后若征集到一家竞买人，采取协议转让方式：（略）
（2）竞买人未被确定为竞得人且不存在违规违约情形的，（略）财务室办理保证金退还手续。
（3）竞买人被确定为竞得人在办理完相应手续后，携带保证金退还申请书，（略）4楼406财务室办理保证金退还手续。
（4）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，将酌情扣除相应投标保证金作为违约金支付给出租方。
①（略）络竞价方式：（略）
②征集（略）络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，（略）（略）络竞价，造成标的未成交的。
③在网络竞价中，参与竞价各意向承租方均未进行有效报价，导致标的未成交的（一家意向承租方未在底价基础上至少加一次价，两家及两家以上的承租方未有任何一方至少加一次价的，均视为未进行有效报价行为）。
5.竞买人应在确认为竞得人后应在规定时间内（2024年3月29日前）签订合同并交清全部竞价款项。如不能按时缴纳全额竞价款，（略）视为其主动放弃竞价结果，保证金不予退还，（略）将择日重新组织竞价。


（略）
2024年3月12日
招标公告.pdf
附件1：（略）会员注册、报名流程.docx