太原市古灯调味食品有限公司破产预重整资产推介

（略）
破产预重整资产推介
根据2022年12月19日山西省人民政府办公厅发布的《关于印发山西省企业破产处置府院联动机制的通知》【晋政办函（2022）166号】文件精神，（略）杏（略）政府于2023年3月开始启（略）内长期烂尾物业及陷入困境的企业的重整方案研判工作。
其中，（略）（以下简称“（略）”），（略）（以下简称“创融世纪资产”）和（略）京师律师事务所（以下简称“京师律所”）等外部咨询团队，先后多次赴项目现场进行了实地勘察；（略）（略）厂房改造计划，（略）商业运营团队和投资人对项目现场进行盘活和投资。
在杏（略）政府和各级部门的支持协助下，创融世纪资产同步约谈了企业职工代表，与（略）国资委（以下简称“市国资委”）就相关问题进行了多轮探讨和协商，拜访了（略）杏（略）人民法院、（略）中级人民法院及其他与重整有关的单位：（略）
一、债务人基本情况
（略）前身为国营企业（略）企业。1997年12月，经（略）财经委、市企业办、市国资局批准，（略），属股份制民营企业。但因改制不彻底、经营不善、财务管理水平较弱等多项因素综合影响，自2022年4月以来企业全面停产停工。截至目前，（略）现有在册职工约80名，退休职工357人，公司拖欠工资社保1000余万，引发职工多次赴省、市群体信访问题。
项目现状：
（一）公司资产
（略）现厂址位于杏（略），总占地面积24.33亩，原为工业用地，现已规划为商住用地，但并未重新出让和补缴土地款（特别说明：因规划原因，该地无法进行地产开发）。
在上述土地中，5.（略）自有，剩余18.48亩为工业划拨用地，产权归（略）国资委。
（略）完成本次破产重整后，上述18.48亩土地计划在不改变权属、不改变性质、不进行重新登记或调规的前提下，以长期租赁的形式纳入运营。
厂房方面，（略）（略）地上建筑物总面积18103.46平米，其中12925.71平米持有房产证，产权权属为国有，（略）资产。在破产重整后，上述房产将改造为商（略）运营，现状房产资产以长期租赁形式纳入运营。
机器设备方面，根据现场勘查情况，（略）停产时间较长，大部分锅炉、发酵罐、电器设备、专属机械等都已无法使用。残值价格无法准确估计。
应收账款方面，（略）提供资料，其未收回货款大数约为364.2万元，未收回房屋租赁款约200万。
（二）公司负债
（略）自行统计的数据，截至2023年9月末，该公司负债本金总额约5300万元。
二、（略）重整方案
（一）整体方案
根据前（略）园及阳泉1947等。
募集的改造资金主要用于厂房内部的扩建、厂房顶层的改造升级、厂房之间的廊桥连接、厂区地面的绿化更新、（略）改造等。改造（略）的可租赁面积中，将有90%以上用于文化餐饮、娱乐业态，剩余用于古法酿醋（略）（略）办公。
（二）经营收入预测
（略）专业运营团队多次勘察测算，年收入约在1500万元左右。
三、关于招募意向投资人的一些说明
1、本项目为老旧国企改制不彻底遗留的历史问题，政府在政策方面给予大力支持。
2、本项目因涉及土地的国有产权问题，只能长期（20年起）租赁经营（无租金成本），不能以获取：（略）
3、总投资金额约6000万元，年收入1500万元左右。
4、如有意向，可致电详细沟通。