天津市第一中级人民法院关于拍卖天津市河西区友谊南路与外环线交口东北侧天湖园37-602不动产（第一次拍卖）的公告

（略）第一中级人民法院
关于拍（略）（略）东北侧天湖园37-602不动产的公告
（第一次拍卖）
（略）第一中级人民法院将于2024年4月11日10时起至2024年4月12日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）,户名：（略）第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：（略）（略）东北侧天湖园37-602不动产
1、土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权使用期限至2073年4月30日，土地使用权面积为95576.3平方米(未分摊）；
2、房屋建筑面积为270.66平方米，规划用途居住，房屋结构为钢混结构，所在层6层，总层数32层；
特别提示：
1.调取的《（略）不动产登记资料查询结果》显示规划用途为居住，土地用途为城镇住宅用地，土地使用年限至2073年4月30日，建筑面积270.66㎡，层数为32，所在层为6,（略）天津（略）支行，被担保主债权数额为406万元。
2.房屋为4室1厅3卫，装修情况以现状为准，空置状态。
3.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
4.（略）查询，截至2024年2月28日，该不动产尚欠物业费（略）。以上情况仅供参考，可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由买受人自行向有关单位：（略）
5.相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
6.法院以现状拍卖，拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状，本院不承担标的物瑕疵担保责任。
7.经网络询价方式：（略）
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为6,177,093元，保证金为1,230,000元，增价幅度为30,000元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位：（略）
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、（略）并通过实名认证（（略）须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的，成功竞拍者的保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后24小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10（略）银支付的方式：（略）
法院指定账户:
户名：（略）第一中级人民法院
开户银行：农行天津龙城支行（行号：（略）7）
（略）：（略）017063
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十二、根据法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、（略）信息。
十三、竞买人如有贷款需求，请详读银行“法拍贷款业务公告”，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
1、贷款银行:
中德住房储蓄银行
联系人：（略）
天津农商银行
联系人：（略）
中国建设银行
联系人：（略）
2、保险及代办服务：
（略）
联系人：（略）
注：（略）渠道
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
执行法官电话：（略）
京东司法拍卖专线：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）第一中级人民法院
2024年3月11日