运城市海纳房地产开发有限公司债权

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额588,125,000元，其中债权本金250,000,000元，利息338,125,000元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略）成立于2004年，是一家以房地产开发和销售为主要经营范围的民营企业，注册资金20100万人民币，于2005年1月取得房地产开发业务的贰级资质证书，该公司成功开发了（略）盘。
三、抵质押物基本情况
1、债务企业开发的“梅苑新村二期”项目111765.10平方米在建工程及其分摊的42亩的土地使用权，其中：住宅91315.49平方米,商业20449.61平方米。2、债务企业100%股权质押。
四、保证人基本情况
自然人保证人4名，均为运城人。股东及法人谢湘，男，1968年8月出生。谢湘配偶李淑英，女，1976年4月出生。股东李伟，男，1968年2月出生。李伟配偶李芸珍，女。1970年12月出生。
五、资产亮点
（略）建设的“丽都庭院”和“梅苑新村”项目。项目位于（略）盘的完工度都较高，基本已达交付状态。该项目抵押物充足，债务人系资金流紧张导致逾期。
六、其他情况说明
一、该项目已涉诉，项目实施时的全部抵、（略）查封保全，查封的抵押品共分为两部分：1、债务企业开发的“梅苑新村二期”项目111765.10平方米在建工程及其分摊的42亩的土地使用权，其中：住宅91315.49平方米,商业20449.61平方米。2、债务企业开发的“丽都庭院”项目82538.98平方米在建工程及其分摊的180亩土地使用权，其中：多层住宅46998.93平方米,别墅35540.05平方米。（略）中院已于2020年12月裁定，债务企业以“丽都庭院”面积为120399.13㎡土地使用权，及面积为82682.15㎡的在建工程（即上述抵押物2）以283,312,471.（略）部分债务。其他权益包括代垫费用、罚息、复利、违约金等，代垫费用按实际发生情况另计，罚息、复利、违约金等按合同约定另计。
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