河池市金城江区鑫城·金钻商都负一、负二层共123个地下车位拍卖公告

公告
（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年3月19日10时起至2024年3月20日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
一、重要提示
1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分债务人财产，全程接受都安瑶族（略）人民法院监督。
2.本次拍卖不适用《中华人民共和国招标投标法》。
3.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违法、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
4.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费、变更登记等费用均由买受人承担。拍卖成交后，相关财产权证的办理由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续，标的物可能存在的物业费、水、电等欠费及其他可能产生的费用均由买受人自行查证处理、承担，平台收取的技术服务费由买受人自行承担。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。
5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
6.本次拍卖标的物以其现状为准，存在违规、违建、实际使用状态与规划不匹配的，均由买受人自行整改处理，法院与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：鑫城·金钻商都负一、负二层共123个地下车位。详看列表清单：
（略）
（略）
（略）
建筑面积(m²)
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
1
-1-A01
15.48
45000
32400
6480
500
2
2
-1-A02
15.48
45000
32400
6480
500
3
10
-1-A10
15.48
45000
32400
6480
500
4
28
-1-A28
30.96
45000
32400
6480
500
5
29
-1-A29
15.48
45000
32400
6480
500
6
31
-1-A31
30.96
45000
32400
6480
500
7
32
-1-A32
15.48
45000
32400
6480
500
8
33
-1-A33
15.48
45000
32400
6480
500
9
39
-1-B06
15.48
45000
32400
6480
500
10
42
-1-B09
15.48
45000
32400
6480
500
11
49
-1-B16
15.48
45000
32400
6480
500
12
53
-1-B20
15.48
45000
32400
6480
500
13
54
-1-B21
15.48
45000
32400
6480
500
14
57
-1-B24
15.48
45000
32400
6480
500
15
62
-1-B29
15.48
45000
32400
6480
500
16
67
-1-B34
15.48
45000
32400
6480
500
17
68
-1-B35
15.48
45000
32400
6480
500
18
69
-1-B36
15.48
45000
32400
6480
500
19
74
-1-C05
15.48
45000
32400
6480
500
20
75
-1-C06
15.48
45000
32400
6480
500
21
77
-1-C08
15.48
45000
32400
6480
500
22
78
-1-C09
15.48
45000
32400
6480
500
23
79
-1-C10
15.48
45000
32400
6480
500
24
80
-1-C11
15.48
45000
32400
6480
500
25
81
-1-C12
15.48
45000
32400
6480
500
26
82
-1-C13
15.48
45000
32400
6480
500
27
83
-1-C14
15.48
45000
32400
6480
500
28
86
-1-C17
15.48
45000
32400
6480
500
29
87
-1-C18
15.48
45000
32400
6480
500
30
89
-1-C20
15.48
45000
32400
6480
500
31
90
-1-C21
15.48
45000
32400
6480
500
32
92
-1-C23
15.48
45000
32400
6480
500
33
98
-1-C29
15.48
45000
32400
6480
500
34
99
-1-C30
15.48
45000
32400
6480
500
35
100
-1-C31
15.48
45000
32400
6480
500
36
101
-1-C32
15.48
45000
32400
6480
500
37
103
-1-C34
15.48
45000
32400
6480
500
38
104
-1-C35
15.48
45000
32400
6480
500
39
105
-1-C36
15.48
45000
32400
6480
500
40
106
-1-C37
15.48
45000
32400
6480
500
41
107
-1-C38
15.48
45000
32400
6480
500
42
108
-1-C39
15.48
45000
32400
6480
500
43
109
-1-C40
15.48
45000
32400
6480
500
44
110
-1-C41
15.48
45000
32400
6480
500
45
111
-1-C42
15.48
45000
32400
6480
500
46
112
-1-C43
15.48
45000
32400
6480
500
47
113
-1-C44
15.48
45000
32400
6480
500
48
114
-1-C45
15.48
45000
32400
6480
500
49
115
-1-C46
15.48
45000
32400
6480
500
50
116
-1-C47
15.48
45000
32400
6480
500
51
117
-1-C48
15.48
45000
32400
6480
500
52
118
-1-C49
15.48
45000
32400
6480
500
53
119
-1-C50
15.48
45000
32400
6480
500
54
120
-1-C51
15.48
45000
32400
6480
500
55
121
-1-C52
15.48
45000
32400
6480
500
56
122
-1-C53
15.48
45000
32400
6480
500
57
124
-1-C55
15.48
45000
32400
6480
500
58
125
-1-C56
15.48
45000
32400
6480
500
59
126
-1-C57
15.48
45000
32400
6480
500
60
127
-1-C58
15.48
45000
32400
6480
500
61
130
-1-C61
15.48
45000
32400
6480
500
62
131
-1-C62
15.48
45000
32400
6480
500
63
132
-1-C63
15.48
45000
32400
6480
500
64
133
-1-C64
15.49
45000
32400
6480
500
65
136
-1-C67
15.48
45000
32400
6480
500
66
138
-1-C69
15.48
45000
32400
6480
500
67
139
-1-C70
15.48
45000
32400
6480
500
68
142
-1-C73
15.48
45000
32400
6480
500
69
143
-1-C74
15.48
45000
32400
6480
500
70
144
-1-C75
15.48
45000
32400
6480
500
71
145
-1-C76
15.48
45000
32400
6480
500
72
147
-1-C78
15.48
45000
32400
6480
500
73
151
-1-C82
15.48
45000
32400
6480
500
74
153
-1-C84
15.48
45000
32400
6480
500
75
159
-1-C90
15.48
45000
32400
6480
500
76
163
-1-D02
15.49
45000
32400
6480
500
77
164
-1-D03
15.48
45000
32400
6480
500
78
165
-1-D04
15.48
45000
32400
6480
500
79
166
-1-D05
15.48
45000
32400
6480
500
80
167
-1-D06
15.48
45000
32400
6480
500
81
169
-1-D08
15.48
45000
32400
6480
500
82
171
-1-D10
15.44
45000
32400
6480
500
83
172
-1-D11
15.44
45000
32400
6480
500
84
173
-1-D12
15.48
45000
32400
6480
500
85
174
-1-D13
15.48
45000
32400
6480
500
86
177
-1-D16
15.48
45000
32400
6480
500
87
178
-1-D17
15.48
45000
32400
6480
500
88
182
-1-D21
15.48
45000
32400
6480
500
89
183
-1-D22
15.48
45000
32400
6480
500
90
184
-1-D23
15.48
45000
32400
6480
500
91
187
-1-D26
15.48
45000
32400
6480
500
92
192
-1-D31
15.48
45000
32400
6480
500
93
193
-1-D32
15.48
45000
32400
6480
500
94
194
-1-D33
15.48
45000
32400
6480
500
95
202
-2-A08
15.40
22500
16200
3240
300
96
219
-2-A25
15.40
22500
16200
3240
300
97
220
-2-A26
15.40
22500
16200
3240
300
98
222
-2-A28
15.40
22500
16200
3240
300
99
224
-2-A30
15.40
22500
16200
3240
300
100
225
-2-A31
15.40
22500
16200
3240
300
101
226
-2-A32
15.40
22500
16200
3240
300
102
229
-2-B03
15.40
22500
16200
3240
300
103
238
-2-B12
15.40
22500
16200
3240
300
104
246
-2-B20
15.40
22500
16200
3240
300
105
247
-2-B21
15.40
22500
16200
3240
300
106
248
-2-B22
15.40
22500
16200
3240
300
107
258
-2-B32
15.40
22500
16200
3240
300
108
259
-2-B33
15.40
22500
16200
3240
300
109
260
-2-B34
15.40
22500
16200
3240
300
110
262
-2-B36
15.40
22500
16200
3240
300
111
263
-2-B37
15.40
22500
16200
3240
300
112
264
-2-B38
15.40
22500
16200
3240
300
113
265
-2-B39
15.40
22500
16200
3240
300
114
266
-2-B40
15.40
22500
16200
3240
300
115
279
-2-C13
15.40
22500
16200
3240
300
116
305
-2-C39
15.40
22500
16200
3240
300
117
329
-2-C63
15.40
22500
16200
3240
300
118
340
-2-C74
15.40
22500
16200
3240
300
119
359
-2-D03
15.40
22500
16200
3240
300
120
367
-2-D11
15.40
22500
16200
3240
300
121
371
-2-D15
15.40
22500
16200
3240
300
122
385
-2-D29
15.40
22500
16200
3240
300
123
386
机动车位
161.73
22500
16200
3240
300
三、标的物简介：该标的物鑫城·金钻商都负一、负二层共123个地下车位，所有权人：（略）；规划设计用途：车位。其中，负一层为正常车位，负二层为人防车位。注：尚未办理不动产证。
特别提醒：
1.管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，房屋内家具、家电、经营用品、装修等不在拍卖范围内，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负。竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。
四、竞价时间和拍卖延时
1.竞价时间：2024年3月19日10时起至2024年3月20日10时止（延时的除外）。
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
五、保留价、起拍价和保证金
详看列表清单
1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式：（略）
2.起拍价：人民币。
3.保证金：人民币。
4.增价幅度：人民币/次。
六、税费及其他费用承担
1.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。
2.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，所涉及的买卖双方交易环节产生的一切税费及变更登记等费用均由买受人承担。
3.房产及土地过户办理过程中所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。
附：该拍卖标的物成交后买受人应缴纳的税种及税率详见如下：
转让方：（1）增值税：税率5.0%；（2）城市维护建设税：税率0.35%；（3）教育费附加：税率0.15%；（4）地方教育费附加：0.1%；（5）土地增值税：清算征收；（增值额X四级超额累进税率-扣除项目金额X速算扣除数），税率为30%-60%；（6）印花税：0.05%；（7）企业所得税由主管税务局负责征收，适用的税率以税务部门核定的为准。
买受方：（1）契税：税率1%-3%；（2）印花税：税率0.05%（个人或小规模纳税人印花税减半征收）。
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）
4.管理人收取拍卖成交价款后仅提供收款收据，如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
七、保证金和余款支付
1.第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人，（略）：（略）（略）；开户行：（略）（略）支行，注明“XX号车位拍卖尾款”，并向管理人提交付款凭证及相关身份材料原件（企业需携带营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；自然人个人需提供身份证原件及复印件一式二份）到管理人办公室（地址：（略）
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
4.拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。且管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，仍由原买受人承担，管理人可向原买受人追索。
八、（略）费用
1、按照《技术服务费收取规则介绍》，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，（略）为客户提供竞价技术服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应技术服务费。（略）成交，（略）支付技术服务费，支付费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买，成交不卖的情况（（略）原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费的义务。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。
2、技术服务费：（略）成交价总额的0.5%（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。即：系统成交价=起拍价+溢价。
3、技术服务费缴费方式：（略）
4、技术服务费缴纳期限：技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台有权对其进行追缴。
5、技术服务费发票：若买受人支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服（略）。
6、综合服务费，成交后买受人需3天内在线下交纳成交款的4%拍卖综合服务费（含悔拍），（略）广西全省授权服务商（万立金服）账户。户名：（略）；账户：（略）（略）；开户银行：（略）柳州分行。
九、拍卖标的交付
管理人在竞买人付清全部竞买款项及双方应负担的全部税费之日起60日内（剔除解除抵押、过户登记等期间）办理成交拍卖标的交付手续。不动产交付按移交实际占有即视为完成交付。
拍卖标的完全交付前，关于拍卖标的管理、使用、收益权归管理人代表全体破产债权人行使。
十、标的物已知优先购买权人
拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。本标的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
十一、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人、优先购买权人等均可参加竞买。
（略）账户。（略）账户的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前五个工作日由竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到管理人办公室办理，向管理人提交合法有效的证明、资格，经管理人确认后方能进行委托竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公地点：（略）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任。
十二、咨询看样
自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样请提前预约。看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。看样时间根据预约情况由管理人统一安排，自挂拍日起至开拍前接受咨询，联系人：（略）
十三、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、用途、时限、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，土地及房屋的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。管理人对房屋外观、用途、时限、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格的结算支付。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.参照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，（略）将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息，但不进行公示。
5.在拍卖竞价前，（略）界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
管理人咨询电话：李旻蔚律师（略）
管理人联系地址：（略）
辅拍机构联系电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
（略）管理人
二〇二四年三月七日