自贡市金海陶瓷有限责任公司破产财产

（略）破产财产
拍卖公告
（略）破产管理人定于2024年3月15日10时至2024年3月16日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
（略）
标的
标的详情
起拍价
（元）
保证金
（万元）
增价幅度
（万元）
建筑面积
(㎡)
土地面积
（㎡）
1
（略）厂房
（一车间）
25993.19
37043.37
10,977,422.19
100
5
2
（略）厂房
（二车间）
22689.02
30311.57
3
（略）
（展厅）
1189.48
4357.70
4
（略）
（（略））
4357.40
4507.29
5
配电室
395.96
11412.16
备注：1、含以上标的范围内的门卫室、围墙、道路、树木；
2、（略）尚欠付职工工资、欠缴养老保险费、医疗保险费等职工债权及其他破产相关费用，需由竞买人在报名竞买前与破产管理人签订《维稳协议》，持管理人出具已签署维稳协议《证明书》，上传到京东账户。未签订《维稳协议》和上传《证明书》的，竞买无效。
一、拍卖标的
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
四、竞价方式：（略）
1、竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
3、本次拍卖保留价为起拍价。
五、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，注明“破产财产拍卖成交价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
六、移交与过户
买受人在拍卖成交后，（略）破产管理人处（地址：（略）
竞买成交时，成交价不包含买、卖双方的一切税、费；过户时所产生的买、卖双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买受人全部承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关业务主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞买无效或向管理人、协拍机构索偿。
七、特别提醒
1、标的中配电室的房屋、设备（变压器、配电屏、空调）归买受人所有，用电户头过户给买受人，由买受人自行办理过户手续，管理人予以配合。三号厂房、四号空地的业主可以共同使用，平时由买受人管理。
2、（略）厂内的机器、设备、电线、电缆、空调、办公用具（除配电室内的设备），打包进行了拍卖，已拍卖成交。机器设备的买受人，因排危或拆除、搬迁机器设备需要，（略）、二号厂房有所损毁，房屋竞买人已对该标的进行了现场查勘，充分了解关联情况，无任何异议，并承诺不得因此向管理人或机器设备的买受人提出恢复原状或索赔。
3、标的以实物现状为准，管理人和法院不承担本标的瑕疵保证。该宗土地、房屋、（略）所有，使用权类型为：工业用地；使用终止日期为2061年3月26日，（略）的测绘登记为准。有意者请亲自了解相关情况和实地看样，未亲自了解相关情况和实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、本次拍卖标的物存在整体抵押的情况，竞买人竞得后，待标的物解除抵押登记手续后，由破产管理人通知竞买人办理土地的过户手续。法院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。
5、拍卖成交买受人付清全部价款，管理人3个月内待机器设备拆除、搬迁完后，按拆除、搬迁后的现场、现状向买受人移交标的物。
6、拍卖成交后，（略）破产管理人指定账户，买受人不按此要求汇款的，本次拍卖无效，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
7、买受人需按拍卖成交价款的3.5%给付协拍机构服务费，按拍卖成交价款的0.5%（略）技术服务费用（在给付成交价款时付清）。
八、其他事项
1、竞买人竞价前（略）场监管、税务、商务、园区等政府部门，对标的物的权属、性质能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
2、（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
3、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
4、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解本《拍卖公告》第七条的特别提醒事项，并接受特别提醒事项中的一切已知及未知瑕疵。
5、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。
联系地址：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“（略）”上发布
（略）址:https://（略）.html。
（略）破产管理人
二〇二四年三月七日